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【首套房首付】比例不得低于4成 深圳银行房贷收紧


【首套房首付】比例不得低于4成 深圳银行房贷收紧

  深圳首套房首付比例提高至4成

  昨日晚间,一张银行内部通知图在记者朋友圈里疯传,按照通知,7月3日起,深圳首套住房贷款利率调整为基准利率上浮5%,贷款成数不得高于6成,亦即首付不得低于4成。媒体致电建设银行,已获得肯定回复。

  

【首套房首付】比例不得低于4成 深圳银行房贷收紧

  二手住房贷款政策与一手住房略有不同。按照通知,二手住房首套房贷款成数不高于6成;境外人士在深圳按揭贷款,如无深户或深房保证人担保,执行基准利率上浮10%;暂不受理个人名下4笔及以上或夫妻名下合计6笔以上(含结清)住房贷款记录的贷款;暂停受理单笔赎楼贷款业务。

  商用住房方面,贷款利率执行基准上浮20%,贷款成数不高于4成,相比于调整前,首付比例提高一成。

  房贷优惠收紧 6家银行恢复基准利率

  虽说6月28日起,房贷基准利率再次下调了0.25%,购房成本看似进一步降低。但是,根据融360监测数据,深圳楼市房价上涨,成交量大幅增加后,不少银行都收紧了优惠,华夏银行、杭州银行、中国银行、民生银行、兴业银行、广州银行6家银行首套房房贷利率调整为基准,即不打折了。邮储银行执行98折优惠,光大银行、东亚银行执行97折优惠。

  业内专家分析,“上半年其实很多大银行额度已经用得差不多了,如果不通过调控,过一两个月很可能出现放不出款,市场迅速冷却,这并不是想看到的结果,因此或许想通过金融措施缓解这一局面。”

  深圳二套房首付四成落地一周即夭折

  这是继2013年11月深圳调高二套房首付比例之后,再次调整商业贷款的首付比例。尽管在今年的3月30日,央行、住建部、银监会已经发文表示,“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%”,不过,这个政策因为各种原因一直未在深圳实质性落地。

  虽然,这期间东亚银行曾试探性将二套房首付比例降至4成,不过很快就被主管部门叫停,实际上,政策只执行了一周。

  (腾讯网)

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