6月27日，央行宣布自28日起，再次下调金融机构人民币存款和贷款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准，这是继5月11日降息后，一个多月时间内的又一次降息。
央行频频降息，有的人却发现自己的月供并没有降，这是为什么呢？
新办按揭未放款 按最新利率执行
如果你正在办理按揭贷款，还未放款的话，你可以直接享受到最新的基准利率。正常情况下，在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的（后种情况具体以贷款合同规定为准），可以享受新的利率。
老客户分情况 按约定日期生效
如果你是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有几种可能：
第一种、也是最普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到您本年度的还款额。
第二种、按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受最新的基准利率了。
第三种、调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。（融360房贷微信：fangdai123）
