本报讯（华商晨报掌中沈阳客户端记者张林林）日前，省直公积金调整二手房首付比例，购买首套首付款比例由原来的不低于30%，调整为不低于20%。
据了解，今年以来省直公积金共4次调整二手房首付比例，条件逐步放宽，最低首付由不低于50%降至20%，且取消了普通商品房的条件限定。
日前，省直住房公积金管理中心对贷款政策做出调整，使用省直住房公积金贷款购买首套二手房的，首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于20%。该条新政于9月6日起实施，有效期至2015年底。
据了解，今年1月，省直公积金二手房的贷款比例不超过成交价（计税价值）的50%，也就是首付不低于50%。
4月份，省直公积金降低了二手房首付款比例，购买首套首付款比例不低于40%；购买首套非普通住房或购买第二套住房的，首付款比例不低于50%，此次调整豪宅并不在此范围内。
6月，省直公积金又一次降低了二手房首付比例，购买首套二手住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套的，首付款比例不低于40%。
此次调整已是今年第四次调整二手房首付比例了。
值得注意的是，此前省直公积金已将新房最低首付降至20%。在贷款购买二手房方面，申请省直公积金贷款购买二手房，在贷款年限上与购买商品房有所不同，依据现行政策，购买二手房的，房龄5年（含）以内，贷款年限不超过25年；房龄6~19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年（含）以上的，不予贷款。