【导语】：深圳楼市量价起升势头凶猛，银行为降低风险，纷纷收紧房贷。深圳大部分国有银行和股份制银行集中在6月23日-25日之间调整了房贷政策。超10家银行减少房贷折扣。
深圳楼市量价起升势头凶猛，银行为降低风险，纷纷收紧房贷。据悉，除外资银行外，深圳大部分国有银行和股份制银行集中在6月23日-25日之间调整了房贷政策。业内人士据此分析，今年购房者或许已经错过了房贷利率最优惠期了，房贷收紧或成为下半年的主基调。
深圳主流银行对二套仍旧执行首付七成的规定，此前东亚银行二套房首付四成因央行不同意而“夭折”，不过建设银行目前二套首付最少可六成。
超10家银行减少房贷折扣
此次被调查的17家主流银行中，超10家银行减少房贷折扣。在股份制银行阵容中，折扣减幅力度最大的是民生银行，首套房利率由之前的95折提高至基准利率上浮5%;其次为招商银行，房贷折扣由93折提高至98折。在国有银行阵容中，房贷折扣普遍减少5%，如建设银行由95折上调到基准利率，工商银行由93折上调至98折，其中房贷折扣减少幅度最大的为中国银行，该行首套房贷折扣由之前的93折上调至基准利率，而减少幅度最小的为农业银行，由之前的95折上调至目前的98折。
目前仅兴业银行一家逆势操作将房贷利率折扣由95折下调至9 2折，而外资银行基本维持原来的房贷政策不变。
购房者或已错过房贷最优惠期
总体来看，深圳首套房贷款利率呈现明显的收紧态势，业内人士分析这主要出于三方面的考量，首先是深圳楼市近期成交火爆，购房者对贷款的需求大幅增加，不少银行的贷款额度有限;其次是深圳房价涨幅太快，部分申请贷款的房屋成交价高出实际的市场价，银行出于控制风险的考量，对待房贷申请更加谨慎，收紧房贷政策也就在情理之中了;还有一个原因就是目前承受着较大的压力，出于对深圳楼市调控的目的，通过房贷政策给楼市“降降温”。