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深圳多家银行进行利率调整 首套房首付4成起成必然


继昨日晚间建设银行发布“首套房首付不低于4成”通知后,今日上午,中国银行也出台了同样政策。

“今天一大早就收到通知要上调利率,首套房贷最高不超6成,首付要4成起了,利率上浮10%。现在真的是一天一个样,客户首套房如果能在今天内过去做征信审查的话,还可以按之前的7成贷款做。”中国银行福田区某支行个贷经理表示。

【中行利率调整的通知】

1. 首套住房贷款成数不高于六成,利率上浮10%。组合贷款也是上浮10%.

2.对于征信报告中住房贷款记录笔数(含结清和未结清),若个人名下4笔(含)或夫妻双方名下合计6笔(含)以上的贷款不予受理。 3.卖方收款帐号必须为我行.否则不予受理.4.仅接受直系亲属担保.

6月以来,深圳银行也已连续压缩房贷利率优惠幅度,主动收紧与房贷相关业务。昨日,记者了解到,深圳银行业房贷政策的收紧还在升级。建行首套房首付从过去3成提至4成,利率则在基准利率上浮5%,中行也将二手楼的首套房首付比例提高至4成,农行则上调了首套房房贷利率,预计下周还将有银行加入收紧房贷队伍中来。

中行深圳分行的房贷新政中规定,个人购买首套住房,如果买的是二手房,贷款最低首付为4成,利率执行同期基准利率上浮10%;如果是买一手房,最低首付3成,贷款利率执行同期基准利率上浮5%;该行的二套房贷政策不变,仍执行之前的最低首付7成,贷款利率执行同期基准利率上浮10%。

农行房贷新政昨晚也已出炉,但此次未涉及到首付比例的调整,首套房的首付仍为三成,但利率则相应有所上调,一手住房的利率执行基准利率,二手住房的利率则上浮至基准利率的1.05倍。此前已经受理的贷款,则仍按原政策执行。

至此,三大行的房贷政策均已收紧。

下周将有更多银行收紧房贷

在四大行中,工行深圳分行昨日表示,截止到昨日,该行房贷政策暂未调整,首套房的首付还是三成,利率优惠为基准利率0.98倍,不过,该行有关人士称,“我们已关注同业市场的变化,会根据市场作出相应调整。”但具体的内容还需要下周一才能知道。

除四大行外,记者昨日也就房贷政策采访了深圳其他多家银行,交行深圳分行表示,该行的房贷政策也已调整,但具体内容需要下周一才公布;北京银行深圳分行也表示,该行的房贷政策调整也在酝酿中,预计下周会有变化。

邮储银行深圳分行表示,截至7月3日,该行暂时执行首套房首付3成,利率98折的政策,二套房政策则一直维持“首付7成,利率上浮10%”的政策,至于该行最新政策的调整,还请后续关注。

此外,中信银行、渤海银行等银行则表示政策暂时没变。

6月以来房贷利率已连续上调

记者了解到,在此次房贷收紧之前,深圳多家银行已于6月24日-25日上调了一次房贷利率,这也是6月以来,深圳银行业第二次上调利率。

中行和建行在此次调整中,取消了首套房利率折扣,执行基准利率,工行和农行则将利率上调至基准利率的9.8折,其他股份制银行的折扣力度也有减少。

东亚银行深圳分行此前曾将二套房房贷首付降至4成,但仅执行一周便告结束。

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