住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起执行。
政策出台后，365淘房第一时间联系了南京市住房公积金管理中心，南京市公积金回应：如果是央行发文，我们肯定按照执行。具体南京的政策，未来将做研究之后由公积金网站挂出。
南京公积金贷款购买二套房的现行政策为：
1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成，利率上浮10%。市公对人均要求宽松，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，就可以用。
政策出台后，365淘房第一时间采访了业内人士：
孟祥远：公积金政策松绑的力度很大 对南京影响有限
对此，365淘房第一时间采访了南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远，他认为：公积金政策进一步放松，对国内楼市是利好消息，说明全国刺激住房需求去库存依然是主流。首先，公积金作为职工和企业缴存的购房资金，用于支持购房需求是应有之意；其次，支持公积金用于改善性购房，并且将首付比例降至2成，公积金政策松绑的力度很大；再次，全国分类调控，各地应有一定的自主性。比如北上广深等一线城市不一定要跟进放开，毕竟这些城市楼市火爆；最后，对于南京来说，作用不能高估，毕竟南京公积金使用率已经非常高，目前基本上无贷可放，下款周期也非常长，否则前阵子就不会出台公积金可转商贷并补贴的政策了。
谈德斌：有利于自主型改善 属于导向型政策
南京耘思堂策划咨询有限公司总经理谈德斌认为这属于小型的刺激手段，为一套房还清的自住型改善客户提供便利。
由于1个家庭公积金最多贷款60万，因此符合这个政策的人群其实比较少，更多的意义上来看，这属于一个导向型的手段，后期改善型市场也将迎来一个上升期。
翁忠平：效果力度较大 更偏向于改善购房者
蓝风机构副总经理翁忠平表示，公积金新政效应比降准降息力度更大。如果说真的可以落地为2成，购房者贷款压力将得到减缓，不过更偏向于改善型买房人。
原文：
住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
本通知自2015年9月1日起执行。返回南京365淘房>>
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部