住房公积金贷款额度怎么确定

住房公积金贷款额度怎么确定

2015-03-25 15:10 南方财富网

　　住房公积金贷款额度怎么确定

　　由于利率低、还款压力小，很多人都把公积金贷款作为了房贷的首选途径。那么住房公积金贷款额度最高能达到多少呢？

　　要回答这个问题，首先要看一下贷款人是在哪个地域，因为不同城市有着不同规定。比如，北京公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说，北京住房公积金贷款额度最高为80万元。

　　而上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

　　因为公积金贷款额度的计算公式比较复杂，并且有些元素（比如还贷能力系数）并非自己所能掌握的，所以我们这里没有给出具体的公式。对于个人来讲，获取自己公积金贷款额度的最好办法，就是在带钱仔细咨询本地的住房公积金管理机构。