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多环节刺激楼市 四川多地出台新政


达州:子女买房可用父母公积金

6月30日,达州市住房公积金管理中心于6月23日印发实施《达州市住房公积金缴存职工提取、贷款使用住房公积金为子女购房实施办法》(以下简称《办法》)。该措施自公布之日起实行,有效期为一年。

据了解,新出台的《办法》使用范围为:在达州市正常缴存住房公积金,从未办理过或虽办理但已全部清偿住房公积金贷款的职工及其配偶,为子女购买自住住房时,可申请提取职工本人及其配偶住房公积金个人账户内的住房公积金,或申请住房公积金贷款。《办法》还规定:提取金额不得超过购买该套自住住房的购房总价。购同一套住房需同时申请住房公积金贷款的,提取金额和贷款金额合计不得超过所购房屋总金额。

据达州市住房公积金管理中心负责人介绍,今年上半年共审批贷款1877笔48886.26万元;实际发放贷款1584笔40683.46万元,比上年同期增加498笔15920.96万元。6月份发放贷款493笔12604.20万元,首次实现单月贷款发放过亿元。

南充:购房者26万贷20年可省10万

今年以来的南充公积金新政,为广大购房者带来实惠。如只要户口在南充,不管在国内哪里工作,只要缴纳了公积金,都可以在南充贷公积金买房子;住房商贷可以转公积金贷款(以下简称“商转公”),利率降低2.75个点。数据显示,今年1至5月,全市累计发放住房公积金个人住房贷款4.03亿元,个贷 余额37.75亿元,个贷率达72.01%,上升6个百分点。

市民李某年初在顺庆区玉带路某楼盘买了一套100.43平方米的房子,房子总价48万元,通过银行贷款28万元,利率为6.5%,已经还款2万元,尚剩余26万元贷款。李某听说可“商转公”之后,6月初向市住房公积金管理中心申请。李某通过亲戚朋友筹集了26万元现款,交给银行,拿到房产证和土地使用证,6月17日凭两证从市住房公积金管理中心申请贷款26万元,还清了亲戚朋友的借款。更重要的是,利息比从银行商贷降低了很多。

李某给记者算了一笔账,26万元贷款“商转公”,银行商贷之前的利息是6.5%,而公积金的贷款是3.75%,采用公积金贷款比采用商业贷款利息低2.75%,26万元贷款20年,一年能节省近5000元,20年下来,能节省10万元。

南充市住房公积金管理中心负责人称,目前,南充市已经办理了9笔“商转公”业务。

此外,户口在南充,但是长期在外地上班,也能在南充使用公积金贷款买房子。异地缴存的范围由全省扩大到全国。

阆中:出台意见促进房地产市场平稳健康发展

6月29日, 阆中市正式出台了《加快推进新型城镇化促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。《意见》明确提出积极探索货币化安置、团购存量商品房安置、商品房项目配建安置、PPP模式建设还房安置等方式,将从7月1日起正式实施。

信贷优惠政策方面,首套房首付最低比例为30%,贷款利率最低为基准利率的0.7倍;对改善住房条件且无房贷的购房户,执行首套房贷政策;对有 1套住房但有房贷的购房户,首付比例调整为40%。提高公积金使用效率。购买首套房最低首付比例降至20%;购买改善性住房无购房贷款的,执行首套房首付款比例;购买改善性住房尚未结清购房贷款的,最低首付比例为30%。住房公积金贷款额度上限提高到45万元,提取范围扩大到职工本人及配偶,最长期限可达 35 年。

为吸引更多的外来优秀人才落户阆中,《意见》规定,对在该市工作12个月及以上的市级以上劳模、优秀人才,以及大学生村官、西部志愿者、“三支 一扶”人员、特岗教师等特殊岗位人员,只要是今年7月1日到2016年3月31日期间在阆中城区购买首套商品住房的,可享受一定金额的安家补助。

而对市内外群众购房,市财政将发放补贴。2015年7月1日至2016年3月31日期间在城区购买普通商品住房的,老城区每平方米补贴50元,新城区(七里、江南、河溪)每平方米补贴200元。对自愿到阆中城区安家落户的,享受在购房、教育、基本医疗、社会保障等方面的新型城镇化综合试点优惠政策。

在税收优惠政策方面,购房契税下调到3%,二手房交易营业税免税期调整为2年以上。

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