停贷、限贷，距离央行最近一次降息过去整整一个月的时间，各地房贷变化较大，有的银行开始减少折扣，提高房贷利率，更多的城市平均房贷利率则下降到了5%以下。从省城来看，这一个月房贷市场则显得颇为平静，首套房最低折扣仍为9折，多数驻济银行依然给房贷打9.5折。最大的变化来自于二套房贷，1家驻济城商行开始执行二套房贷款利率9折的优惠，将济南二手房贷款利率拉至历史低点。
6月28日，央行8个月连续第四次降息，5年以上贷款基准利率仅为5.4%，降到1991年来的最低点，记者观察发现，降息后，各驻济银行迅速调整了房贷利率，但并不是调高，而是继续降低。
记者走访15家驻济银行得知，截至昨日，仍有两家银行执行首套房贷款最低9折的利率优惠，也就是说，这两家银行最低首套房贷款利率仅为4.86%，另外还有10家银行在给首套房贷利率打9.5折，折后利率为5.13%，除一家银行已在本月初暂停房贷业务外，剩余两家银行均执行基准利率。由此可以看出，目前省城购买首套房，商业贷款利率最高也仅为5.4%的基准利率。
值得注意的是，面对降息后贷款利率下降和楼市热销带来的贷款额度增加，驻济银行并没有选择收紧房贷，而是投入了更大的热情。近期开盘的几家大型楼盘现场，记者均发现了银行信贷人员的身影。“您好，如果需要办房贷的话，请打我的电话，现在我们有9.5折优惠，还有礼品赠送。”上周末，记者来到省城东部一楼盘开盘现场，一家股份制商业银行的信贷经理在忙碌的发着名片，据观察，当日至少有3家银行的工作人员来到开盘现场“抢客”。
首套房贷款利率整体降低，不受银行“待见”的二套房贷利率也出现了下降，本月，一家驻济城商行开始给二套住宅贷款打9折，贷款利率直接从过去的5.94%降至4.86%，下降幅度超过1个百分点。但从全市来看，二套住宅贷款依然不吃香，除上述银行外，其他银行依旧执行基准利率上浮1.1倍的政策。
数据显示，全国527家银行中，已经有过半开始执行二套房贷款6成的新政，而依旧执行贷款4成及以下的楼盘仅剩不到两成，记者走访得知，济南二套房贷款额度也在本月发生了比较大的变化，但与全国松动的趋势相反，一家驻济国有大行将二套房贷款7成改为4成，进一步减少了二套房贷款比例。
虽然有银行减少了二套房贷款比例，但大多数驻济银行依旧在执行新政，受访的15家驻济银行有10家二套房贷可以贷6成，甚至还有一家股份制银行最多可以贷7成。
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