连日的股市暴跌后，央行终于坐不住了。昨日晚间，央行宣布“双降”。其中降息带来的购房者贷款利率出现变化，本站也第一时间调查统计了南京市场上的主要银行房贷变化情况。
调查：银行首套房贷款利率创新低 4.89%前所未见
目前南京市涉及按揭的银行对首套房首付比例的要求均维持最低3成，利率方面，各银行均执行央行降息和降准的新政要求，所以目前基准利率数值均调整为了5.15%。
至于房屋按揭贷款的利率优惠方面，各银行目前执行最多的利率折扣仍然是95折最为普遍，仅中国农业银行和广发银行目前的首套房最低利率可以低至9折。
不过，农行的信贷经理表示通常合作楼盘只有95折，“最低折扣的一般都是纯商贷、客户评级高的市民才可以的。”广发银行则回应，纯商业贷款金额达到190万及以上的客户可以申请9折。
中国工商银行也是普遍执行首套房贷款利率最低95折水平线，但银行系统评分高的客户最低可以申请9.1折。而中国银行表示目前接单量少，一般只做合作楼盘的按揭业务。
需要注意的是，折扣的数据体现远不如直接的利率数据来的更加直观。南京银行潘经理直言，“折扣体现不出目前的利率水平，要知道目前4.89%的利率数值，在之前是没有出现的，一年前客户们对利率的期望值是降至5字头已经非常之高了，如今已经是4字头了。”
利率一年“四折” 20年商贷百万省下13万多
值得关注的是，此次不少信贷业务经理都表示，随着今年的“一波四折”，按揭业务的利率水平已经降至历史低点。“以前打8折都没有现在的基准利率低，降息给按揭贷款的人带来的优惠可比对股市带来的影响大多了。”南京银行一位理财经理说到。
的确，从3月1日的6.15%降至5.90%，再到后来的5月11日降到5.65%，继而到6月28日的5.40%，如今降至5.15%。作为央行年内的第四次降息，此次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，意味着目前5年期以上的商业贷款基准利率仅为5.15%。而落实到房贷上面，每月还贷金额又减少了百余元。
按商业房贷100万元，基准利率5.4%计算，20年等额本息还款计算月供6822.52元，本息163.7万元。降息后，按最新基准利率5.15%计算，月供6682.70元，本息160.4万元。月供少还140元，本息减少3.3万。
援引一位去年办了贷款的市民所言，“100万商业房贷，贷款20年，降息后房贷办下来要比年初办房贷省13.64万元的利息，每个月少还568.42元，感觉房价涨的没利率降的快了。”不过，这终究是个玩笑话，毕竟对已经有房贷的市民，享受降息后的房贷利率，等到明年1月1日以后就可以执行了。