现在不少买房的朋友都怕遇到证件不全的房子，为什么?买一套房子需要人们大半辈子的积蓄，买过之后也要住上上十年，如果真的遇到烂尾楼盘，那可真够头疼了!作为一个买房人，买房时总会想很多问题，但有时过多的考虑却让买房路崎岖坎坷。因此在买房时一定要学会做减法，会选择。
一、房子总价高昂，但价格并不是唯一标准
对于普通的工薪族来说，目前的房价虽然能够接受但也不低，于是“价格”成为人们衡量到底买不买房的标准。可是如果只是从价格出发，大家的买房路将会更加麻烦。举个例子，目前新乡的房子均价大概在3000-4000左右，如果突然出现一个两千多的房子，这套房子的质量或证件很有可能会存在问题，毕竟一分价钱一分货，因此关注房价固然重要，但是房子的质量更重要!
小编观点：想要买到便宜的房子，最好是在同一社区对比房子的性比价，其中包括户型、面积、配套、学区等，如果两套房子位置不相上下，配套大差不差，其他方面也都势均力敌，那么当然是选择优惠力度大的，但是如果区位不同、户型设计有差异，配套也相差甚远，那么大家就要根据自己的自身需求来选择决定了。
二、买房是大事，千万不能感情用事
对于目前的新乡房地产市场来说，一套百平来大的房子，总价大概在40万左右，40万，对于普通人来说，真不是一个小数目，很多朋友会反问，难道我们不会贷款吗?不错，现如今贷款的朋友的确不少，可是即使是贷款买房，也要存足了房子的首付才行，40万的房子，首付30%要12万，加上契税和装修费用，即便是月收入五千的朋友，也要存上三四年，可是三四年后的房价如何呢?无人知道，因此在买房前购房者一定要慎重，千万不要因为冲动让自己生活压力山大。
小编观点：买房是家庭中的一笔大的支出，房子也是自己住的，因此买房前购房者一定要好好的考虑下看自己是否有住房需求，是否能够承担的起房子的首付和日后数十年的月供。决定买房之后选房时也要做到客观、谨慎，根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。当然，对于楼盘开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等也要做到全面考量。避免感性消费，感情用事。
三、对“信贷款年限越短越好”观点说NO
贷款买房的朋友在选择贷款年限上总是非常为难，不少人认为贷款时间越长，生活压力越大，如果能够早早的还清房贷，就能尽早的摆脱掉房奴生活，自由自在，可事实真的是这样吗?NO!如果过分的压缩还贷年限，就会增加每月的还款压力，在人们的生活当中，除了需要房子住外，有孩子的家庭还要为孩子的奶粉钱发愁，有老人的家庭也需要担负起赡养老人的义务，因此选择还款年限时千万不能有“信贷款年限越短越好”的想法。
小编观点：对于普通工薪族来说，小编建议选择时间越长越好，一是可以减少每月月供的压力，提高日常的生活质量，并将剩余的钱拿来投资，换取更多的利润，再者随着中国经济的不断发展，钱会越来越贬值，不信，想想十年前、二十年前，再看看现如今，就会明白在日后二十多年之后，现在看是有些压力的几千元根本不是问题。钱千万不能只放在银行里，贷款长期比短期更划算。
想要轻轻松松买房，考虑的问题要多，但这并不代表就一定要选择十全十美的房子，因为在如今的房地产市场，十全十美的房子少之又少，即使被你找到价格也一定漂亮，因此在买房时一定要适当的做减法，消除过多的买房杂念，这样才能买到适合自己的房子。
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