上海二套房贷未见大规模宽松 工行提醒最近或取消执行
2015-05-14 08:20 搜房网 | 分享 扫描到手机
[摘要]“3·30新政”二套房首付降至4成,一个半月之后,央行宣布下调存贷款利率0.25个百分点。降首付和贷款利率均是对房地产市场的直接利好,但政策在上海的落地却并不理想。
“3·30新政”二套房首付降至4成,一个半月之后,央行宣布下调存贷款利率0.25个百分点。降首付和贷款利率均是对房地产市场的直接利好,但政策在上海的落地却并不理想。
截至5月13日,搜房网对上海市29家银行的调查显示,4成银行下调二套房首付比例。
4成银行可实现二套房首付4成工行提醒:最近或取消执行
“二套房首付四成”新政出台一个半月后,上海各大银行的落地仍不乐观,仅4成银行执行二套首付政策。
农行、中行、建行、中行和交通银行五大行,仅工商银行执行二套房首付4成的政策,利率在基准利率基础上上浮10%,放款时间约为1个半月。
工商银行信贷部工作人员同时提醒,该政策在工行执行时间并不久,在很多银行均未执行新政的背景下,工行可能不久也要停。
搜房网调查显示,共计12家银行执行下调房贷首付政策,其中,上海农商银行和友利银行二套房贷利率为基准利率,其他10家执行新政的银行二套房贷利率均是1.1倍基准利率。
此外,浦发银行首付4成政策仅限部分优质楼盘;浙商银行在二套房首付4成上同样设定门槛,仅限合作楼盘,且首付的数额需看具体情况。
对于新政,东亚银行和汇丰银行则是折中执行,二套房首付比例分别是5成和6成。
花旗银行信贷部门相关工作人员表示:“执行细则正在仍处于商议中,可能下个月会执行。”
银行偏爱纯商贷 组合贷受歧视
在央行下调首付比例和贷款利率的同时,上海公积金中心均做出了相应调整。但在贷款的过程中,涉及商业贷款和公积金贷款的组合贷则则受银行“歧视”。
北京银行、中国银行、上海农商行和兴业银行明确表示可以申请组合贷,但条件非常严格。其中,上海农商银行要求首套房的公积金贷款需要结清,公积金账户有一定的余额,还会考虑人均面积限制等条件。
杭州银行则表示, “无论首套房还是二套房,杭州银行在上海地区只做纯商贷,不做组合贷。”
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