“金九银十”是传统楼市旺季，在目前的信贷政策宽松期，置业者的房贷成本进一步降低。以首套房贷为例，目前青岛商业房贷市场9折利率成为主流，个别外资银行甚至提供8.5折利率，平均利率跌破5%。为确保2015年经济增长目标，预计年底央行还将迎来降准降息。
9折利率成为主流
房贷市场持续宽松
8月底，央行年内第四次降息，5年以上贷款基准利率降至5.15%。受此影响，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。
在融360监测的35个城市和地区中，共有20个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近6成。其中一线城市有三家，分别是北京、上海和广州；二线城市有6家，分别是青岛、天津、南京、重庆、杭州和成都。
统计显示，9月，青岛首套房利率最低为汇丰银行的8.5折，其次为青岛银行的8.8折。工商银行、招商银行、中国银行、农业银行、建设银行、光大银行、兴业银行、中信银行、交通银行实行首套利率9折优惠，邮储银行实行9.3折优惠，民生银行、华夏银行、浦发银行实行9.5折优惠，渣打银行则实行基准利率。
青岛二套房利率最低为工商银行和民生银行的基准利率，汇丰银行、青岛银行、招商银行、中国银行、农业银行、建设银行、光大银行、兴业银行、中信银行、交通银行、邮储银行、华夏银行、浦发银行、渣打银行均实行基准利率上浮10%。
受监测的16家银行首套房首付均为3成，二套房首付除交通银行实行6成外，剩余15家银行均实行4成。
业内预计，为确保2015年经济增长目标的实现，央行将在年底继续下调基准利率0.25个百分点，存款准备金率还会再降低1个百分点。