婚后共同还房贷
离婚房产如何分？
近日，市民徐女士正在与丈夫李某协议离婚，但双方就房产分割问题产生了纠纷。徐女士与李某于2014年5月结婚，婚房是李某婚前购买的，登记在李某名下，但贷款部分却是在婚后由徐女士与其共同偿还的。目前，徐女士与李某协议离婚，李某表示愿意给予徐女士5万元房屋补偿金，用于离婚后租房使用，而房子则归李某所有。
对此，徐女士认为自己已经参与还房贷，那么这套房子自己就应当有一半。李某提出，如果徐女士不同意自己的主张，那么连5万元补偿金也不会给她，因为房子是自己的婚前财产，至于还贷部分是婚后夫妻共同债务，就算离婚了徐女士仍有义务偿还。就此事，徐女士咨询律师李某的说法合法吗？
法治滨海律师团：
徐女士和李某的观点其实都不正确。徐女士与李某的情况属于夫妻一方婚前支付首付购房款，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付方名下。 根据《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行相应部分的补偿。也就是说，如果徐女士与李某离婚，房屋归李某的情况下，李某应对徐女士参与还贷的部分进行补偿，而日后房屋还贷则是李某个人债务。如果徐女士与李某对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。时报记者 刘纯
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