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驻济银行房贷利率上浮至1.1倍 下半年房贷将趋紧


  一家驻济银行上浮房贷利率至1.1倍

  央行降息一周的时间,驻济银行已有应对动作,近日,一家驻济银行将首套房贷款利率上浮至基准利率的1.1倍,这是近半年来首次有银行上浮基准利率,同时,记者走访发现,过去比较普遍的9.5折利率也逐渐在减少,目前越来越多的市民在办理房贷时,已只能拿到基准利率。

  根据记者的调查,降息之后的一周,大部分驻济银行都还没有动作,市民能拿到的最低的房贷利率为基准利率的9折,两家城市商业银行均推出这样的优惠政策,同时,还有10家以上的银行给房贷利率打了9.5折,但相比降息之前,执行基准利率的3家银行却少了1家,一家股份制商业银行上浮房贷利率至基准利率的1.1倍。

  这是今年以来,首次有驻济银行开始上浮基准利率进行贷款,以5.4%的基准利率计算,上浮10%后,利率为5.94%,比本次降息前的基准利率还要高。

  记者走访发现,虽然上述银行开始执行房贷基准利率上浮1.1倍的政策,但对目前大部分购房者的贷款计划并不会造成影响,这家银行在济南(楼盘)房贷业务上的占比并不高,但业内人士指出,这样的政策调整虽然对市场并不会造成大的影响,但却透露出一种趋势,由于不断降息造成银行在房贷方面利润下降,加上下半年银行房贷额度会有所降低,对房贷利率进行上浮或许会成为趋势。

  值得注意的是,记者在调查中还发现,虽然大部分驻济银行仍然在执行9.5折的房贷利率优惠,但这些银行却多把首套房利率的上线定为了基准利率,也就是说,除非在这些银行“合作较好”的楼盘买房,一般购房者贷款时也只能拿到基准利率。并且,两家给基准利率打9折的银行门槛也较高,其中一家银行只针对个人征信及资质情况都好的“优质客户”发放9折贷款,而另一家银行则只提供给公务员、事业单位或国企员工。

  受额度等因素限制 下半年银行多会收紧房贷

  从近几年驻济银行房贷利率走势来看,下半年往往呈现收紧的趋势,2013年10月,大多数驻济银行都取消了房贷折扣,而在去年3月,又有银行开始给房贷打折,去年下半年虽然没有出现银行集体给房贷“涨价”的现象,但受额度限制,房贷审批变得慢了许多。

  记者走访得知,相比上半年,过半驻济银行在房贷方面的放款时间有所延长,“我们现在需要1个月左右放款,有可能时间还要久一些,办理的客户实在太多了,并且能不能拿到95折还要看审批情况,我只能帮你报上去。”记者跟随购房者小李来到一家国有大行办理贷款,客户经理直言由于办理房贷的客户过多,银行已经采取了一定的限制措施。“其实进入下半年,银行房贷额度肯定会出现不足,而且今年还有特殊的情况—降息,这就更加大了银行收紧房贷的可能。”一位楼盘销售负责人告诉记者。

(责任编辑:HN666)

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