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哪些情况下无法申请办理房屋抵押贷款?


  在申请办理房屋抵押贷款时,借款人最重要的就是需要向贷款机构提供符合条件的房产。那么,哪些情况下将无法办理房屋抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  一、房子贷款未还清

  在买房时,很多人因为资金问题申请办理了房屋按揭贷款。若是贷款未还清的话,那么房产依旧是出于抵押状态的,这样的房产是不具备抵押资格的,因此无法办理房产抵押贷款。

  二、房龄、面积不符合贷款机构的要求

  对抵押房产的严格要求体现在多个方面,房子本身如果没有价值较低,也无法进行抵押,比如面积如果小于50平米,房龄大于20年,则肯定会被银行拒绝。即使是某些10年房龄的房子都很难申请到贷款了。当然了,如果是未满20年房龄,而且地段非常好,银行也可能会接受申请。

  三、经适房,小产权房及部分公房难以申请

  在办理房屋抵押贷款时,若是借款人提供的是经济适用房的话,那么是必须满足五年的条件,否则是不能办理抵押贷款的。而小产权房没有房产证,没有产权证明,当然也是没有经过认同的房子,都是无法被用来申请贷款的。而无法提供房产证明的公房也是无法申请抵押房产贷款的。

  小编提醒大家,在申请办理房屋抵押贷款时一定要保证满足相应的贷款条件,不然也只能是白忙一场,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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