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过户房屋套贷款遭亲戚反悔


  记者张美珍 通讯员周斌

  昨日,50余位读者赴本报“周二之约”,向坐诊长江日报法援工作站的两位律师咨询法律问题,一上午,两位律师耐心讲解,为前来咨询的读者面对面解忧。

  过户房屋套贷款 遭遇亲戚反悔

  2005年初,吴先生急需钱用,就找亲戚达成“口头协议”,先将房屋过户给对方,让亲戚从银行套取贷款给自己,然后由吴先生每月还贷,等贷款还完后,再将房屋过户回来。

  手续办完,吴先生得到25万元贷款,除仍住该房外,他每月按时还款。10年过去,贷款还清,吴先生再请亲戚将房屋名字过户回来,但对方却坚决不办过户手续。

  吴先生昨找到法援工作站,咨询湖北原道律师事务所律师王志雄,王律师一席话,让他吃下定心丸。

  本案中,亲戚支付吴先生购房款是用双方交易房屋做的抵押贷款,贷款也一直由吴先生偿还。实际上,亲戚未支付任何费用,就取得房屋。

  根据合同法,双方的购房合同,有可能涉及到以合法形式掩盖非法目的,属于合同无效的情形。对此,吴先生可起诉,要求确认合同无效,变更房屋产权登记。

  上班起争执突患精神分裂症 打人者与单位该担责吗?

  儿子上班时被打,突患精神分裂症,打人者与单位是否有责任?昨日,黄女士匆匆来本报咨询,在市民之家法援工作站公益律师朱宏伟、李明照解释下,她准备通过法律途径维权。

  据黄女士介绍,儿子小磊在某医院药房工作,上班时与同事发生争执,因同事个大力沉,小磊打不过,后被医院保安扯开,才平息这场纠纷。

  当晚回家,小磊提起此事,家人也未认真。次日,医院让打架双方停岗学习,当晚,小磊便拎着包出门,一连5天没回家。家人四处寻找不到,5天后小磊自行回家,开始满嘴胡话。

  单位以小磊有肝病为由,送他住院治疗,一周后,单位相关负责人说认为小磊精神有问题,遂找精神病专家会诊,得知其患有精神分裂症。

  黄女士说,儿子平时性格内向,但工作生活开车也很正常,从未发现他有精神方面问题。她怀疑儿子的病因为被打引起。

  朱宏伟律师解释,黄女士可先要求做司法鉴定,鉴定如认定小磊构成重伤,就由公安机关侦查、检察机关提起公诉,被害人提起刑事附带民事赔偿;如小磊构成轻伤,可到法院提起自诉要求民事赔偿,也可要求司法机关提起公诉。

  本案中,被害人是否属于工伤,要看被害人是否是因工作原因受伤,具体要由人社局作出认定,如经人社局认定为工伤,则单位应承担劳动法上的相关责任。

  公益沙龙增加一场

  本报讯(记者耿珊珊)昨日,数百人通过微信、QQ群等途径报名参加本报律师公益沙龙,希望与3位美国知名的知识产权律师交流。经征得主讲者同意,本报律师公益沙龙增加上午场次,本周五共办上、下午2场沙龙,目前尚存20余个听讲名额。

  昨日,报名的除律师、在校博士、金融白领外,还有长飞、华硕等高新企业、光谷知识产权联盟、北京轻创知识产权代理公司等知识产权代理机构。武汉知识产权协会、武汉律协知识产权专业委员会还专门组织相关成员“抱团”参加。

  本次做客本报律师公益沙龙的3位主讲人为美国知名知识产权律师。他们所在的Dentons律所是全球精英律所之一,办公室遍布加拿大、英国、美国,以及亚、非及太平洋地区。今年初,Dentons与我国大成律师事务所合并,成为全球最大律所。

  史蒂芬·格兹勒、马克·尼尔森、陈尊旋全是美国Dentons律所达拉斯办公室合伙人,他们将针对我国企业遇到的海外知识产权诉讼、专利申请保护等给企业支招。

  延办一场沙龙的报名截至今日17时。

  报名方式:加入长江日报公益律师团QQ群:230870257;添加微信号:cjrblawyer或扫二维码。

  沙龙时间:6月5日(周五)上午9时至11时30分,下午2时30分至5时,地点:浙商大厦10楼北京大成(武汉)律师事务所。

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