二套房如何认定 苏州二套房用公积金贷款标准是什么
2014-03-06 17:47 搜房网综合整理 | 分享 扫描到手机
[摘要]由于住房公积金贷款与商业银行贷款相比具有较大优势，用公积金贷款买房是不少工薪阶层购房者的首选。然而，众多购房者对二套房可否用公积金贷款还不是很清楚，那么二套房如何认定?苏州二套房用公积金贷款标准是什么呢?
由于住房公积金贷款与商业银行贷款相比具有较大优势，用公积金贷款买房是不少工薪阶层购房者的首选。然而，众多购房者对二套房可否用公积金贷款还不是很清楚，那么二套房如何认定?苏州二套房用公积金贷款标准是什么呢?
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。
申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款；申请住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有一次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款。
如果本人和配偶均分别贷过一次公积金贷款，再买房贷款属于第三套房贷。住房公积金停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款人）办理住房公积金个人住房贷款，因此不能申请住房公积金贷款。
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