买房是一件大事，多数人都是采用按揭贷款的方式买房，但按揭贷款的年限经常是购房者非常迷茫的问题，房贷期限长好还是短好，并不能一概而论，还要考虑购房者的经济实力以及家庭可能存在的变故等情况。因此，对于房贷期限长好还是短好，要结合自身实际。
短期贷款的优势和劣势
短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
长期贷款的优势和劣势
1.能让购房者获得较大限度的购买能力；
2.若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对；
3.在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。
4.长期贷款产生的利息较短期贷款多，老百姓俗话说“零割的肉不疼”，就是这个道理，看似每个月付出的较少，但长期算来还得总费用较多。
房贷还款注意事项
1.若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。
2.借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
3.若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
房贷期限长好还是短好，并不能一概而论。如果家庭收入可观，经济压力小，则可以选择房贷期限较短的形式，而如果家庭收入较低，且支出较多，可以选择期限较长的房贷形式。