■ 回顾·二套房贷
2007年9月26日，针对当时高烧不退的楼市，央行、银监会共同发布通知，规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。这成为此后一年房价开始下滑的导火索。
2008年下半年开始，在应对国际金融危机的背景下，二套房贷政策逐渐松动。2008年12月，对于购买改善型二套房的居民，开始执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2009年1月，北京市建委、市发改委、市财政局、市地税局等部门联合发文，购买二套房贷款的，比照执行首套房贷的政策。
2010年1月10日，“国十一条”出台，规定指出“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
2010年4月15日，国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
本版采写/本报记者 张家齐 李宛霖 杨娟娟
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