央行9月30宣布不限购城市首次购买普通住房的居民，商贷首付由此前最低30%降至25%。
昨日，包括建行、中行在内的沈阳部分银行已开始执行该政策，将首套房贷首付比例调至25%。
昨日，工行、邮储银行等多家银行表示，由于政策公布刚好将放假，因此该政策暂时还没有落地。“我们接到通知后会立刻执行。”工行一支行个贷部负责人说。
和工行一样，农行方面也表示，25%的首付一定会执行，现在只是时间的问题。
“我们已经接到通知了，现在建行已经执行25%的首付政策了。”建行工作人员说，如果购房者是首套住房，并且信用良好，就可以享受25%的首付。
中行工作人员表示，7日下午接到了上级银行的邮件通知，从8日起该行已经按照新的首付标准执行，即将最低首付由30%调至25%。不过，能够享受该政策要符合沈阳市普通住房标准要求。
事实上，央行此次政策主要是首付是否多拿的问题，以100万元的房产为例，首付是30万和25万的区别。融360房贷分析师吕舒扬认为，对减轻年轻购房者负担作用很明显。
不过，在房款总额不变的情况下，首付减少意味着贷款额度增加，其所支付的利息也会相应增加。以100万元的房产为例，按照20年期等额本息计算，以当前基准利率计算，如果30%首付，20年本息共计还款1122694元，买房总支出为1422694元；如果25%首付，20年后本息共计为1202886元，买房总支出为1452886元，这意味着虽然省了5万房贷，但实际上利息却多了30192元。
银行人士提醒，对于手头资金比较紧的家庭，确实可以多贷款，这样能够缓解首付压力；不过资金充裕则没必要减少首付，因为当前银行存款利率和理财收益均处于下降通道，收益率不高，市民在进行房贷时要综合考虑各方面因素。