东友所陈利律师：由于该房屋未落实首付，且存在贷款，不建议你在未过户之前轻易缴纳房贷，以免后期无法过户，增加交易成本。此外，该房屋存在租赁，基于买卖不破租赁的原则，承租人有优先购买权，所以您应首先解决房屋租赁问题。
原标题：购买存在贷款房屋 未过户前切勿还贷
法制晚报讯（记者 纪欣）市民李先生：我准备在外地购买一处商品房。该房屋有银行贷款，且首付未足额缴纳，还被租赁中。双方约定，我承担银行还款义务后，卖方遂进行房屋过户。我能否通过协议降低交易风险？
东友所陈利律师：由于该房屋未落实首付，且存在贷款，不建议你在未过户之前轻易缴纳房贷，以免后期无法过户，增加交易成本。此外，该房屋存在租赁，基于买卖不破租赁的原则，承租人有优先购买权，所以您应首先解决房屋租赁问题。
工作时发生交通事故
可要求单位申报工伤
市民刘先生：我在一个物流公司做司机，上班时发生交通事故，两车相撞，我腿部骨折，交通队作出的事故认定书是双方同等责任。请问我都有哪些权益可以主张呢？
博道所李飞律师：首先你可以通过诉讼手段，要求对方赔偿医疗费、交通费，误工费、营养费、护理费，认定伤残后还可以根据伤残级别要求要伤残赔偿金、精神损害抚慰金、辅助器具费等费用。
其次，因为你是因工作受伤，还可以要求用人单位为你申报工伤，包括一次性伤残补助金、停工留薪期的工资。如果你与用人单位解除劳动关系了，还可以要求社保基金支付一次性工伤医疗补助金，要求用人单位支付一次性伤残就业补助金。
交钱后又不想培训
机构应及时解约退费
市民宋女士：我交了一万元的培训费后不想培训了，对方却拖着不予退费。马上就要开班，合同约定开班后不退全部费用，怎么办？另外，我还参加了另一期培训，原来约定是面授，但是上了一节课后改为了网授，我们不同意该怎么办？
仁人德赛所牛贵铭律师：培训服务合同中，接受培训的一方有权利随时解除合同，并承担解除合同的后果；合同提供培训的一方，如果变更合同约定的服务方式、内容、时间等，都应当征得对方的同意，否则就是违约行为。
就第一种情况，对方应该扣取其已经支付的必要费用后，退回你的剩余费用。第二种情况，由于对方违约，你们可以要求对方按原约定执行，否则就应当承担违约责任，并赔偿由此给你们造成的损失。
本栏目文/记者 纪欣