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深圳中行建行:首套房首付4成起


【导语】:继昨日(7月2日)晚间建设银行发布“首套房首付不低于4成”通知后,今日上午,中国银行也出台了同样政策。首套住房贷款成数不高于六成,利率上浮10%。组合贷款也是上浮10%。

   继昨日(7月2日)晚间建设银行发布“首套房首付不低于4成”通知后,今日上午,中国银行也出台了同样政策。

   “今天一大早就收到通知要上调利率,首套房贷最高不超6成,首付要4成起了,利率上浮10%。现在真的是一天一个样,客户首套房如果能在今天内过去做征信审查的话,还可以按之前的7成贷款做。”中国银行福田区某支行个贷经理表示。

深圳中行建行:首套房首付4成起

    【中行利率调整的通知】

    1. 首套住房贷款成数不高于六成,利率上浮10%。组合贷款也是上浮10%.

    2.对于征信报告中住房贷款记录笔数(含结清和未结清),若个人名下4笔(含)或夫妻双方名下合计6笔(含)以上的贷款不予受理。 3.卖方收款帐号必须为我行.否则不予受理.4.仅接受直系亲属担保.

   7月2日晚间,一则“建行首套房贷款比例调整为不高于6成”在微信群内传开。该消息得到了深圳建设银行的证实。

    “今天刚收到通知,7月3日起,首套房贷款比例上浮至不高于6成,普遍楼盘都得付不低于4成首付了,利率基准上浮5%;二套房贷款比例下调至6成,利率上浮10%。”建行陈姓客户经理如此回应。

    过去几个月深圳楼市太火,此举或是为给楼市降温

    来自深圳官方的楼市半年报显示,今年上半年,深圳新建商品住宅成交面积314.58万平方米,同比增长了121.0%;全市二手住房合计成交同比增长了125.1%。

    同时,报告指出,深圳6月新房价格指数环比上涨4.5%,已连续10个月上涨,全市均价6月已达30707元/平。二手住宅方面,6月份深圳市全样本二手住宅价格指数环比上涨4.5%,同比上涨15.7%。

    “上半年其实很多大银行额度已经用得差不多了,如果不通过调控,过一两个月很可能出现放不出款,市场迅速冷却,这并不是想看到的结果,因此或许想通过金融措施缓解这一局面。”玉家雄针对建行政策进一步分析。

    而来自深圳市房地产研究中心主任王锋的表态是,房价涨太快对深圳不好,下半年房价涨幅将趋缓。对此,玉家雄表示认同,“房价不可能一直大幅涨下去,需要有个消化过程,下半年房价涨幅会缓下来。”

    此外,招商银行、邮储银行等客户经理,均表示已听闻此消息。其中邮储银行表示目前额度仍充裕,一般红本在手的房子,只要过了户很快就能放款,且仍可享98折利率优惠。

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