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贷款买房,即将退休者也能潇洒一把


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公积金贷款年龄限制不分男女均延长至65岁

本报讯(记者邸东芳)连日来,本报报道的住房公积金新政让即将退休的李先生心动。他希望也能通过贷款购房改善一下自己的住房条件,享受一下新政带来的实惠。像李先生这样,受惠于延长公积金贷款年龄的新政,这类人群不必再局限于退休即终结公积金贷款的约束了。

李先生出生于1958年,伴随着妻子退休,孩子成婚,李先生开始盘算自己以后的日子。李先生还有3年将退休,他不甘心退休后仅仅领回自己的全部住房公积金。现在政策这么好,何不利用公积金贷款改善一下住房条件,住一住新房子、大房子?李先生首先给记者报了一下家底:自己的月收入5000多元,妻子退休费2500多元。他想知道,假如自己贷款购房,大约能贷多少年?能贷多少钱?希望根据这些数据能“量身”购买一套心仪的新房。

6日,记者就李先生咨询事宜向市住房公积金管理中心工作人员进行了解。据介绍,住房公积金新政进一步放宽了借款申请人贷款的年龄限制,放宽至65岁,最长贷款年限不超过30年。以此推算,李先生的贷款年限最高为8年,按照最高贷款额30万元计算,李先生等额本息还款月供为3588元。据了解,为了进一步科学规划,也为了贷款购房的良性发展并降低风险,一般需要贷款申请人(包括夫妻双方)的收入约在月供的2倍以上,以留出当事人足够的生活费用,确保基本生活不受影响。

据市住房公积金管理中心有关负责人介绍,当事人申请贷款购房不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。而且利用住房公积金贷款申请人的年限不分男女,均放宽至65岁。但征信系统有不良信用记录者会影响办理住房公积金贷款,但已结清的各类信用卡和助学贷款不纳入个人住房公积金贷款审查条件。

[责任编辑:yfs001]

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