随着京津冀一体化概念的推进，很多久居北京（楼盘）的人们在异地买房的热情也开始高涨。“伟嘉安捷” 发现，在北京房价较高的情况下，有将近30%的人想在北京周边地区贷款买房，而这些人群中大部分购房人都是在北京城内上班的年轻人。
买房逃出六环外 贷款不能使用公积金
韩先生是山东人，来北京后在一家企业做了多年的会计，今年他想给远在老家的父母买套房，他前阵子放假回老家时候挑了一套65平米的两居室，总价188万左右，因为在北京的单位已经缴存了多年住房公积金，所以他想用北京缴存的公积金贷款购买，但是却被山东当地的公积金管理中心告知不能贷款买房。
贷款方案：如果韩先生打算在山东购买住房，那么按照他打算采取公积金贷款的方式肯定行不通。“伟嘉安捷”指出，公积金贷款只能在缴存地申请贷款或是省内互通，目前除了北京和秦皇岛（楼盘）可以实现互通外，其他省市的公积金贷款都不能跨省操作。因此韩先生只能选择利用在北京缴纳的社保和纳税证明，用商贷的形式在老家买房。
还款方式：由于韩先生是北京城内工薪阶层的稳定上班族，每月的收入也比较固定，所以选择等额本息的方式比较合适。以20年贷款期限为例，采用等额本息的方法，韩先生每月只需要的月供为8361元左右。
河北买房也限购 买房贷款记录全国联网
胡先生今年35岁，和妻子是大学时的同学，现在两个人都是公司高管，家庭年薪150约万左右，五年前儿子出生时，胡先生和爱人买了一套自己的房子和一辆私家车，这几年他想给父母也买套大一点的房子，最近他看中河北廊坊大学城里的一套四居室，130平米，总价90 万，合计每平不到7000元，但是他自己已经有了一套房子，所以他不知道河北是否也有限购政策，如果以父母名义贷款该怎么贷，怎么还。
贷款方案：胡先生今年已经35岁，父母的年岁较大，因此不建议用父母的名义做贷款购房，“伟嘉安捷”认为，房龄+借款人的年龄不超过70岁，因此还是以胡先生自己的名义贷款买房较为适宜。其次，限购和限贷政策实行全国联网政策，胡先生名下有一套房产，所以不管在哪儿买房都是二套。而目前的限贷指的是第三套房停贷，所以是完全可以贷款再买一套房的。
还款方式：因为胡先生是二次买房，所以按房价90万计算，只能贷款三成，首付需要63万左右。而类似于胡先生和爱人这样的中产人群，选择等额本金较为适宜，最高还款额为2598.75元，此后数额逐月递减，对胡先生来说，既能减轻后期还款压力，也能节省利息。
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