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个税改革增强高端楼市预期 泛海容郡新品加推受热捧


  “住房按揭贷款利息抵扣个税几乎等同于买房退税。”行业专家指出,如果该项改革能够在年内实施,对家庭住房购买力是极大的支持,改善型购房需求也有望得到全面释放。2009年重庆买房退税政策试行期间,就曾激发高端住宅成交量的一轮暴涨,近期泛海容郡等高端楼盘的走热也完全符合这一规律。

  其实世界上大多数国家征收个税前都有大量抵扣项,购房贷款利息正是其中之一。这主要有两大好处,一方面是利息率低,另一方面利息支出中很大一部分抵税明显降低了购房成本,这也是国外按揭贷款比例高的主要原因。“以按揭购买泛海容郡的客户而言,利息支出中的15%-45%都有可能会被减免”,资深置业顾问表示。

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