中国江苏网6月12日讯 随着上周央行的降息，银行放贷也是逐渐宽松，而记者了解到，对于之前一直严厉调控的二套房贷政策，也出现松动迹象。
市民黄女士今天在园区某售楼处看房，为了小孩读书，她想买第二套房，可二套房贷款，成本很高。
购房者黄女士：“以前是60%，利率我只知道是上调的。”
按照规定，二套房贷款，首付六成，利率是基准利率的1.1倍。购房者成本比首套房高出30%左右。不过最近，银监会发布《商业银行资本监管办法》，又下调了二套房贷款的风险权重，已接近首套房贷(字幕)。业内人士分析，随着存款准备金率和银行贷款利息纷纷下调，这意味着在风险成本同等的情况下，银行二套房贷会进一步放宽。
夏叶楼盘专案经理黄女士：“银行现在资金充裕，二套房的这种放贷，应该会有所放松现在。”
而记者也注意到，最近购买二套房的改善性客户，也比去年有所增多。统计显示，上周苏州全市住宅共计成交3618套，环比增加19.6%，同比增加339.08%，日均签约516套，日均签约首次超过500套。
楼盘专案经理夏叶：“二套房现在在我们整个销售当中，占到了30%左右。”
专家表示，目前货币政策由从紧转为宽松已经是不争的事实。在限购令，限贷令不放松的情况下，银行接下来可能在二套房首付和利率上，进行小幅度的调整，以减轻购房者压力。
房地产分析师史亮：“整个利率在下降当中，现在的1.1倍，已经没有原来那么高了，在未来，这个政策应该讲，可能会被突破，还是保证在限购限贷的情况下，只不过在利率上进行调整。”
传真记者甄军报道。