首套房利率优惠早已成浮云 企业贷上浮40%以上
货币政策的收紧令商业银行不得不面对"钱紧"的尴尬局面，房贷紧缩，个人信用贷款更是“一票难求”，中小企贷款本就不易，现在更是难上加难，江浙地区部分中小企甚至面临破产或倒闭。
东边日出西边雨。一边是商业银行的无能为力，另一边是民间非金融机构的高息借钱的水涨船高，8%的年息满地皆是，高者甚至达15%。
调查中发现，4个城市的外资行，几乎不再接受2套房以上的贷款申请。对于一套房贷款的申请，还是表示欢迎。
渣打银行上海分行相关人士表示，该行一套房执行利率为基准利率6.8%的房贷政策，二套房利率则要上浮10%。中小企贷款同样也无优惠可享，上浮40%、50%亦是正常现象。
花旗、汇丰、东亚等外资行上海分行和杭州分行的回答，跟渣打如出一辙。
相比外资行，中资行则显得比较宽松。据了解，工行房贷利率分5种情况，期限在6个月之内的为5.85%，6个月-1年的是6.31%，1-3年的为6.4%，3-5年的为6.65%，5年以上的为6.8%。工行上海分行明确表示首套房严格执行基准利率，而工行杭州高新支行的业务员在某新开楼盘现场打出了“购买30万元以上该行理财产品的贷款人才能享受6.8%的基准利率”。
在杭州，浦发、兴业、光大、平安等多家银行都纷纷提高了首套房贷款利率，且有愈演愈烈之势。“开始是上浮5%-10%。现在有些银行对个别资信状况不太好的客户甚至上浮20%。”光大银行杭州分行相关人士表示。
在南京，包括南京银行在内的6家银行已经将首套房贷款基准利率提高到10%或更高，其中，兴业银行首套房利率已上浮至21%。5家银行二套房贷款利率已经上调20%或更高，兴业二套房上浮30%-40%。华夏直接停办了二套房贷。
个别银行表示，二套房贷虽然没停，但实际上处于停办状态，最近一段时间来基本上不再受理二套房贷的申请。
比起以上3个城市，郑州的银行则显得相对宽容。大多数银行给出的首套房利率都是基准利率，交行和中信[简介最新动态]的二套房还是上浮10%，有些小银行甚至还有礼品配送，只有洛阳银行表示“很困难”。相反，在郑州，浦发和招行的中小企贷款则处于停滞状态。
一家股份制银行的行长告诉记者，不管何种形式的贷款，尽管现在的利率不低，但估计维持不了多久，隔日疯涨都有可能，也有可能随时停贷，额度就那么多，资质偏好的拿去了，一般的客户肯定没额度。
某业内人士表示，“缺钱”成为银行普遍面临的问题。特别是现在存款准备金率已经达到20.5%的历史高位，银行的信贷资金也是“一缩再缩”。现在要申办贷款的人很多，但面对这些客户，银行也是有心无力。