前几日，广州市住房公积金管理中心颁布多条新规。其中,热议多时的广州住房公积金贴息新政宣布已于昨日正式执行,同时,个人最高贷款额度由50万元上调至60万元,夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元
对购房者来说无疑是个好消息，但这种好处，跟我们自身关系到底有多大呢？公积金贷款有什么好处？申请条件是什么？怎么申请？公积金额度多少？买房付完首付，公积金贷款金额不够付余款怎么办等等，相信许多人仍旧对于公积金并不熟悉。接下来，小编就为大家整理了一份在公积金贷款中经常会遇到的一些问题，大家可以参阅一下。
住房公积金贷款的优点是什么
使用公积金进行购房贷款，具有贷款利率低、还款压力小、购房成本低等优势，因此成为很多人的首选。目前公积金贷款利率3.5%（5年以上）,月利率为3.5%/12，相比普遍商业贷款利率的4.9%（5年以上）要低了许多。按贷款50万元，30年来计算的话，一共要省下21万之多
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推荐理由：拥有双地铁，距离地铁站仅有10分钟的脚程；位于海珠区核心地段，买一套少一套，升值潜力巨大；配套齐全，价格划算，绝对是年轻人的首选。 均价：25000元/平（带装修） 优惠：2万享8万 详情热线：400-890-0000 转 826012 楼盘动态：新城国际寓已于2015年10月1日开盘，主推平层公寓，平层的主力户型分别为38平以及41平的单间、55平的一房、61-62平以及64平的小两房、73平的大两房，售价为25000元/平带精装，预计2017年8月底交楼。 项目简介：新城国际寓位于海珠老城区中心，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。毗邻广州地铁2号线东晓南地铁站及广佛线石溪站，双地铁交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷，四通八达。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
效果图
住房公积金贷款申请条件
【可贷款情况】
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；
3.有购买住房的合同;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;
8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)
【限制贷款情况】
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。
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中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城首席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
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公积金贷款申请流程
【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;
【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。目前由于广州公积金吃紧，一般要审批半年左右才能批下来。