2015年10月23日晚，中国人民银行决定自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，降息0.25%，降准0.5%。
对于降息降准的新政，合肥各大银行是否已经执行?落实的情况又是如何?对此，新安房产网记者特地进行了走访查探。
最新利率4.9%已落地执行 已贷款者明年1月享受福利
为进一步降低社会融资成本，中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，降息0.25%、降准0.5%，这是本年内第3次双降。
记者通过查阅各银行官网公布的最新利率水平公告，发现合肥各大银行房贷利率均显示：5年期以上首套房基准利率为4.9%，二套房贷款利率上调10%，为5.39%。
之后，记者又走访合肥各大银行探访最新情况。“我们银行已经执行最新利率了，这个利率系统会自动默认最新的，不需要人工调整”华夏银行合肥经开区支行客户经理蒋文亮如此告诉记者，“只要降息政策下来了，我们的执行速度就会很快。”
除了华夏银行，记者相继走访了包括中国四大行在内的合肥各大银行，各家银行都一致表示目前已经执行最新利率。中国建设银行工作人员还进一步表示：“我今天上午才做一笔贷款，就是执行的最新利率4.9%，现在合肥都基本执行的最新利率。”
当记者问及已经发放贷款的购房者享受降息新政的时间时，华夏银行的蒋经理解释道：“目前最新贷款利率是对于尚未办理贷款的购房者而言的，而对于已经发放贷款的购房者，这要到明年元旦后才能享受新政的福利。”
年内央行连续5次降息 百万房贷可省5.5万
从2015年2月28日，央行宣布首次降息0.25%以来，这已经是央妈连续第五次降息了。那降息后房贷究竟能省多少钱呢?比如以100万贷款贷30年为例，按照每月等额还款方式计算。
降息前购房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%，每月需还款5,460.26元，总支付利息为965,694.41元。降息后5年期以上贷款基准利率为4.90%，每月需还款5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，比降息前省了55078.22元。
同样，还是以100万贷款贷30年为例，按照逐月递减还款方式计算的话，降息前基准利率为5.15%，首月还款7,069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774,645.83元。降息后基准利率4.9%，首月还款6,861.11元，每月递减11.34元，总支付利息737,041.67元，比降息前省了37604.16元。
此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55078.22元;采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.16元。
不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者便可直接享受4.9%带来的优惠。