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楼市百科┃银行降准 已购房不能享最新降息利率


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摘要:2015年6月28日,中国人民银行有针对性地对金融机构实施定向降准,其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;五年期以上贷款基准利率下调至5.4%。近期不少网友纷纷致电芜房网咨询已购房能否享受最新贷款利率,本期芜房网《楼市百科》为广大网友一一解答

芜湖房地产交易网讯 2015年6月28日,中国人民银行有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;五年期以上贷款基准利率下调至5.4%。消息一出,引起了广大网友的热切关注。近期不少网友纷纷致电芜房网咨询已购房能否享受最新贷款利率,本期芜房网《楼市百科》为广大网友一一解答。

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楼市百科┃银行降准 已购房不能享最新降息利率

楼市百科┃银行降息 已购房不能享受最新降息利率

问题一:您好,现在银行已执行最新房贷降息利率,我是两年前已经办理好的贷款,现在我能立刻享受到最新的付房贷利率政策吗?

芜房网楼市百科:您好,对于在房贷利率降低前已经办理好还贷业务的用户来说,最新的房贷利率需要到次年的1月1日才能计算得出来的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率),结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限进行调整。所以根据您的情况,你所要还款的月供金额还是要正常还到今年年底的,等到次年银行会重新计算并调整你的每月还款金额。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题二:您好,本人在2015年5月份已购房,现在已办理房贷,贷款能不能享受最新的降息利率?

芜房网楼市百科:根据央行执行的最新2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,“如果是之前贷款的话就享受不到,在6月28日之后贷款的话就可以享受最新的基准利率,所以你这种情况是不能享受最新降息利率。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题三:您好,本人购买的房子是2015年3月之前贷款的,现在能不能享受最新房贷利率?

芜房网楼市百科:根据央行执行的最新贷款款利率调整,今年内不能享受最新的贷款利率,但从明年1月1日起,就可以享受到今年三次降息带来的三次利率叠加优惠。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题四:您好,本人是2013年的房贷,现在银行降息,跟以前的房贷有关系吗?

芜房网楼市百科:你的月供暂时不会降,你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题五:您好,已经贷款买房了,央行降息可以重算利息吗?

芜房网楼市百科:您好,至少今年是不可以的了,需要等到2016年的1月1日开始才能执行新的贷款利率。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题六:您好,中国银行等额本息还款银行降息了为什么我每月还款额没变?

芜房网楼市百科:你好,人民银行贷款利率下调,已经在还的房贷,贷款利率不会立即下调的,要到次年的一月一日才能调整, 也就是2015年利率下调,2016年1月调整【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题七:您好,降息意味着存款利息下降,住房按揭贷款利息也会下降,那么会利息于此前相比下降多少呢?

芜房网楼市百科:您好,一年期存款1万元,利息比此前减少25元。对于购房者来说,虽然这次降息只下调了25个基点,影响并不大,但4次降息累积减少的购房成本就很高了,贷款100万元、20年还清,减少33924元,月供减少141元。【咨询电话:400-887-1216转1818】

以上就是已购房能否享受最新贷款利率的相关问题,还有不清楚的请致电芜房网新房中心0553-3867060咨询。芜房网《楼市百科》栏目全程为您在线解答购房中所遇到的各种的“疑难杂症”,只要您来问,我们就会在第一时间为您做出回复,让您置业无忧。(安房网)

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