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房贷基准利率十年来最低 少数中小银行悄然停贷


政策助推,4家银行提供利率优惠

记者上个月上旬走访时,四大国有银行中,只有农业银行对首套房贷利率给予优惠。昨日,记者采访中发现,在房贷方面一直走“高冷”路线的工商银行,也悄然加入利率优惠大军中。

工行厦门鹭江支行的客户经理说,该行目前首套房贷利率,可在基准利率的基础上打9.8折,最低甚至可打到9.5折。不过,想要享受到这一优惠,需要满足一定的条件。

上述客户经理说,贷款人每月基金定投1000元,连续定投三个月,并且开办贵金属递延交易,便可获得9.8折的优惠利率。想获得9.5折优惠,除了以上两个条件外,还需要购买一个售价2万多元的金碗或购买五年的保险,每年支付15000元。

除了工行之外,目前农行、邮储银行的首套房贷利率最低分别可在基准利率基础上再打9.8折和9.5折。汇丰银行则可在基准利率的基础上再打9.2折,但贷款人必须是公务员、教师、事业单位职工等。

利润太低,多家银行不再看重房贷

目前,住房贷款基准利率为5.4%,是十年来的最低值。与去年相比,如果现在贷款买房,申请同样的数额,每月可省几百元甚至上千元的利率。对贷款人来说,这绝对是一大利好,但对银行来说,成本压力就更大了。

银行人士说,目前个人房贷基准利率降至5.4%,存款利率再一上浮,都快形成倒挂了。利润本身就不高,如果再打折,对中小银行而言,基本上就没有利润了。记者在采访中也了解到,像平安银行等中小银行,目前已不办理住房按揭贷款业务了。

记者注意到,中国银行业协会近期发布的《中国银行业2015年发展报告》显示,仅四大国有银行自2012年起,连续三年的个人住房贷款占比保持增长。工 商银行个人住房贷款占比连续三年增长明显,是个人住房贷款占比第二大的银行,第一为个人房贷业务的“领头羊”建设银行。而在其他十余家上市银行中,个人住 房贷款已不是发展重点。浦发银行、平安银行等8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。

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