个人如何办理房屋抵押贷款业务?
2013-12-24 17:29 网综合整理 | 分享 扫描到手机
[摘要]个人如何办理房屋抵押贷款业务呢?文章详细介绍了个人办理房屋抵押业务的流程以及资格认证。希望对您有所帮助。
个人如何办理房屋抵押贷款业务呢?文章详细介绍了个人办理房屋抵押业务的流程以及资格认证。希望对您有所帮助。
一:申请该项贷款的资格
借款人应同时具备以下条件:具有中国国籍、年满18周岁、申请贷款年限加实际年龄不超过65、本人或直系亲属在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。
二:对抵押人(房主)有何要求
允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款,作为抵押人应同时具备以下条件:具有中国国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。
三:对贷款用途的限制
用途1:可用于个人消费(如:购车、购房、装修、购大件家具电器、本人或子女学习培训、出国深造等)
用途2:可用于个人助业(如:借款人单位经营需要等)
四:对抵押物有何限制
抵押物应符合以下条件:
1.建筑形式:住宅楼房、公寓、底商、别墅、写字楼房
2.建成年代:80年以后的房产
3.产权形式:大产权的商品房.上市的央产房.5年以上的经济适用房(5年以内的也可以办理具体面议).成本价房产
五:贷款所需基础手续有那些
1、借款人(及借款人配偶):
夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明,借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、知名企引外)、与贷款额等值的消费凭证(包括:发票、收据、合同等)。最好另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等,用以优先加快办理。
2、抵押人(及抵押人人配偶):
夫妻双方身份证、户口本、结婚证,抵押人名下房产证(如成本价购房需提供房屋买卖契约)。
六:特殊情况处理
1.如借款人是外地人且有北京房产的,根据综合资信批复贷款额。
2.房主超过55岁以上的
3.贷款人原先有不良记录的
相关阅读:
英国8月BBA房屋购买抵押贷款许可件数华丽
土豪一次买22套更名房产 被卖方拿去抵押贷款
英国央行表示抵押贷款利率降低推高房价
农民申请办理无抵押贷款流程 申请贷款条件
抵押贷款风险高还是无抵押贷款风险高?
声明:凡注明“来源:网”或“来源:别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。