新华房产11月26日石家庄讯 今日，互联网金融机构融360发布《2015年中国房贷市场11月报告》对全国35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.66%，继续创历史新低。环比上月4.89％，下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。在监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中，首套房平均利率最低的为上海和天津的4.34%，最高的为乌鲁木齐的4.95%。
调查数据显示，在全国35个城市532家银行中，本月有19家银行首套房利率折扣上升，占比3.57%；折扣利率下降的有65家银行，占比12.22%；与上月持平的有446家银行，占比83.83%，本月共有19家银行停贷。
融360分析认为，本月利率折扣持平的银行占多数，是受央行10月降息降准的影响，10月降息后，贷款基准利率已经达到历史最低位4.90%，银行能够提供的优惠幅度有限，只能持平利率折扣。
全国优惠利率占比：近6成银行首套房贷款有折扣
去年同期，全国优惠利率占比为26.01%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到59.47%，较上月上涨0.45%，创历史新高。从城市分布来看，一线城市的优惠占比全部高于全国平均值。天津和青岛两个城市，全部银行100%都能提供首套房利率优惠折扣。
从首套房利率的优惠力度来看，本月全国532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上月增加7家，占比12.97%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有39家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加11家，其中天津9家，上海和广州各7家，北京4家，青岛3家，重庆2家，东莞、济南、无锡、佛山、杭州、苏州和大连各一家。
统计数据显示，本月，全国共有335家银行提供优惠利率，相比上月增长21家。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势，上海较上月增加1家，北京较上月增加6家；提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、大连、无锡、南京、珠海、苏州、青岛和重庆。
分析师表示，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，首套房政策将维持稳中微降的态势。(新华房产 赵博)