朋友圈疯传假离婚假卖房可骗贷 记者采访银行人士解读
生活报讯 (记者唐文稳)春节过后，国家接连出了几个相关政策来刺激楼市，年后楼市随之回暖，一些关于房产的段子也由此而发。近期，一则关于“假离婚可骗贷700万炒房”的段子就在朋友圈里疯狂转发，其手法看似稳赚不赔，然而真的能够实现吗？记者采访了冰城银行信贷工作人员，其表示，“行不通，后果还很严重”。
网传：假离婚假卖房可骗贷700万炒房
先来看一下这个火遍朋友圈的段子是咋说的吧，“夫妻在北京有套房，我把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在房子市价700万，我让她把房子1000万卖给我，首付300万，贷款700万。这样，我俩继续住着房子，手里却多了700万。用这700万去投资，收益刚好可用来还房贷。如果房价大跌，我就不还房贷了，让银行把房子拿走，这样我们的房子就在高位变现了；如果房价继续涨，我还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。”
按这个段子所说的操作方法，似乎可以通过假离婚和假卖房，从银行“骗”700万元现金来投资。如果房价上涨，就正常还贷，享受房产增值带来的收益；如果房价大跌，就断供，把房子给银行。总之风险都转嫁给银行，个人稳赚不赔。那么，这种方法真的可行吗？
银行：买卖方曾是夫妻贷款一般不会批
针对这个段子，记者采访了农业银行一位信贷工作人员，他表示，此法完全行不通。
首先，房子到底值多少钱，银行会进行评估，“银行贷款有严格的评估审批流程，不是买卖双方说多少就是多少，而是由专业的评估公司进行评估，并且是交易价、评估价取其低，不可能出现市价700万的房子以交易价1000万贷到款的情况。”
其次，段子中说可用700万元现金投资的收益来还房贷。目前5年以上贷款基准利率是4.90%，如果是二手房，还需要缴纳交契税、营业税等众多税费，则理财的年化投资收益率最少要在6%以上才不会倒贴钱。然而记者在采访中了解到，目前市面上的银行理财产品平均收益率在4%左右，P2P类、互联网金融类的虽然收益较高但风险也大。 最重要的是，银行如果发现房屋买卖双方曾是夫妻，一般不会批准贷款，会查询房产过户记录等信息来确定有无骗贷可能。银行工作人员提醒，这种为骗取贷款而虚假买卖的行为是违法的，当事人将承担相关的法律责任。