青年报记者昨天从上海市房管局获悉，6月1日起，违建、擅自改变物业使用性质、损坏房屋承重结构、未按业主大会决定补建或再次筹集专项维修资金、群租等五类涉及居住安全行为，在受到严惩的同时，其违规违法人的信息将被纳入市公共信用信息服务平台。青年报记者 顾金华
进入信用“黑名单”后将影响房屋交易、贷款、公考
据介绍，近年来，住宅物业使用领域中的违法搭建、破恍重结构、“群租”等违法违规行为，严重影响到居住房屋使用安全和小区的正常生活秩序，已经成为人民群众反映较为集中的问题。
为此，市房屋局和市征信办依据《上海市住宅物业管理规定》、《上海市居住房屋租赁管理办法》、《上海市公共信用信息归集和使用管理试行办法》的有关规定，多次进行了专题研究，出台这一新举措。
据介绍，此次将违法搭建建筑物、构筑物；擅自改变物业使用性质；损坏房屋承重结构；未按业主大会决定补建或者再次筹集专项维修资金；违反居住房屋租赁管理规定，被认定为“群租”等五大类涉及居住房屋安全使用以及影响正常生活秩序的违法违规行为信用信息纳入市公共信用信息服务平台（以下简称“市信用平台”）。此项工作将于2015年6月1日起，在全市施行，并依法向社会提供查询。
据介绍，一旦纳入市公共信用信息服务平台，将对房屋未来的交易、违法违规人的贷款，甚至报考公务员等方面造成影响。
拒交物业费、出租公租房未来也将纳入市信用平台
市房管局向市信用平台报送信用信息相关数据后，市信用中心将按照有关规定向社会提供查询服务。
对于违法搭建建筑物、构筑物强制拆除前，当事人完成自拆、助拆的信用信息，自更新之日起保留90天查询期；对经过相关执法程序，被强制拆除的信用信息，自拆除之日起保留5年的查询期。
对擅自改变物业使用性质，损坏房屋承重结构，未按业主大会决定补建或者再次筹集专项维修资金，违反居住房屋租赁管理规定、被认定为“群租”的业主、使用人、转租人，自行整改或者委托代为整改的违法违规行为信用信息，自整改完成之日起90天内提供查询；被强制执行整改的违法违规行为信用信息，自整改完成之日起5年内提供查询；对未整改的违法违规行为信用信息长期提供查询。
据房管局透露，正研究把拒交物业费、租客擅自出租公租房等行为也纳入到市信用平台当中。
[链接]如有异议可提出异议申请
记者了解到，根据此次发布的《关于推进本市住宅物业使用领域信用信息管理工作若干问题的通知》，纳入信用平台的责任人包括房屋的业主、使用者、转租人。区县房管部门采集到违法违规信息后，将向责任人送达《责令限期改正通知书》，如果没有在规定期限内整改，将在20个工作日内登录市房管信用管理信息系统予以确认，最后由市房管局在10个工作日内报送至市信用平台。
信息主体认为市信用平台记载的本人住宅物业使用领域公共信用信息存在错误的，可以向市公共信用信息服务中心（以下简称“市信用中心”）提出书面异议申请，并提供相关证据材料。市信用平台记载的信息与信息来源一致的，市信用中心应当将异议申请转至市房管局，市房管局应当在收到异议申请之日起20个工作日内进行核查，对确有错误的信息予以更正，并告知市信用中心，市信用中心及时将处理结果通知异议申请人。
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