[摘要]个人所得税抵扣房贷是指将房贷利息作为税前减除项扣除,每个月会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康近日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。
贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
贾康在论坛上还提出，一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。“房地产税难度确实很大，但我认为，一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税”。
“个税抵扣房贷”究竟是咋回事？
“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。
通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时候，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！
假设，老王花了150万买了一套房子，通过商业贷款按揭70%供20年。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7312元，其中约4900元是利息支出。
按照他的税前月收入为1.5万元计算，原本扣除四金、税基等应纳税1284元。
但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，老王每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6%。
对于收入属于中高档且有房贷的小伙伴来说，相当于利息支出中有15%—45%由来买单了。
“房地产税”是怎么回事？
1、“房产税”和“房地产税”的区别
目前很多人不清楚“房产税”和“房地产税”这两个概念到底有什么区别，都在混淆使用，房地产税和房产税仅一个“地”之差，实际差别却很大。
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前的房产税更类似于国外的物业税。
事实上，近两年的国家正式文件或相关主管部门的言论，都是使用“房地产税”这个概念。这意味着，未来的房地产税，征收对象不仅是房屋，还可能涵盖土地等。现行房地产相关税费，都有可能随着房地产税的推行而进行整合，因此应该是房地产税收体系的综合改革。
由于房地产税是典型的地方税，理所当然该由地方税务部门来征收，而征收房地产税考验的是地方的能力和实力。事实上，房地产税作为直接税种，征收难度大、成本高，绝大部分城市即便开征，获得的收入也难以抵消成本。
2、税率多高？按什么房价征收？老百姓最为关注的是，房地产税一旦实施，买房要多交钱吗？要多交多少钱？
据《中国经济周刊》报道，以北京为例，如果一家3口在北京二环购买一套100平米房子需要800万元，按照1.5%（1.5%的税率被认为是世界通行做法）的税率计算，每年需要缴纳的房地产税是12万（每月纳税1万元）。如果在四环购买一套100平米的房子需要500万元，每年需要缴纳的房地产税为7.5万元（每月纳税 6250元）。
现实或许不会这么悲催！上海、重庆试点房地产的税率介于0.4%到1.2%之间，低于1.5%的国际平均水平（发达国家的房屋持有税， 税率一般为1%至2%）。上海的试点方案为0.6%和0.4%两档，重庆包括0.5%、1%、1.2%三档，皆低于国外水平。
如果按照0.5%税率计算， 在北京二环购买一套100平米房子，每年需缴纳房地产税4万元（每月缴税3333元）；在北京四环购买一套100平米的房子，每年需缴纳房地产税2.5万 （每月缴税2083元）。
“不过，从发达国家经验来看，房地产税一般以评估价，而非市场价为税基。评估价一般要低于市场价，且会是几年才调整一次。”中国社科院财经院汪德华研究员表示。
一图看懂房地产税征收是怎么回事↓↓↓