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非加拿大居民购房贷款须知


所谓的非加拿大居民购房,最早都是家长为子女在学校附近买个公寓,现在都是在条件不错的小区里买房。付款方式也从全款变为了贷款。

加拿大的银河为了满足非加拿大居民购房需求,逐步放开了相关政策。但是,在贷款之前大家要知道,银河会根据几点进行审查。

购房目的

银行在审核时,首先就要考虑买房的目的。如果购房者是要作为投资,或者是为留学生买房,银行比较乐意于提供贷款。如今越来越多的留学生想在当地进行工作,银行也比较乐于提供贷款让大家实现安居。但是如果买房目的是为了买卖或者要买多套房,则会被银行视作商业行为,会由银行的商业部门处理

借贷者是否有偿贷能力

是否有偿还能力也是银行要考虑的因素。贷款者需要向银行提供自己的财务证明,以证明自己有可观的收入,能够按时还款。对于只有将国内不动产套现才能还贷的情况,银行会十分谨慎。

借贷者的信贷记录是否良好

银行还会对贷款者的信贷记录做审核,如果有欠款等情况,银行的审核会更加慎重。

从总体上来看非加拿大居民与当地人在贷款时没有什么不同,基本条件也都一样。不同的是在审核及执行尺度上,会更加严格。现在学生想要贷款,需要满足18岁,并持有学生签证,所购买的房产低于100万加币,即可无需担保人进行贷款。

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