新华网福州11月19日电（记者 刘丰）今日下午，建设银行、农业银行、福建海峡银行集体作出承诺，今日起在福州辖区内实行个人首套房信贷基准利率，并缩短按揭贷款审批时间。这是住房金融政策调整以来福州银行首度松口。
部分银行率先下调首套房贷款利率
9月30日，央行、银监会发布通知，要求家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。时隔50天，虽然福州银行首套房贷款利率仍无优惠，但今日部分银行率先落实新政也让市场备受鼓舞。
今日下午，福建海峡银行总行零售业务部总经理汪镇江表示，从今日起，整个福州地区，以及平潭综合实验区个人首套房贷款都开始按基准利率执行。
农业银行福建省分行营业部个贷中心负责人黄经理介绍，根据福州市落实信贷政策的相关规定，即日起，农行在福州市辖内针对个人首套房贷款执行基准利率。
建设银行福州城南支行个贷中心经理林颖表示，建设银行今日对福州地区个人住房贷款产品定价作出调整，个人新建住房贷款、个人二手房交易贷款等首套房贷款利率执行基准利率。
据透露，近期工商银行有望跟进，在福州下调首套房个人住房贷款利率。
百万元房子 将省6万余元
据介绍，目前福州银行个人住房首套房贷款利率一般按基准利率上浮5-10%执行。此次银行利率松动，给首套房购房者省了一大笔钱。
以房子总价100万元、贷款70万元、贷款年限20年为例，按等额本息计算还款数额，如果贷款年限为20年，如果按基准利率计算，每月还款额为5239.64元，支付利息总额为557513.09元；如果按上浮10%的利率计算，每月还款额为5515.68元，支付利息总额为623763.03元
也就是说，利率下调后，购买100万元的房子，可以节省66249.94元。
贷款审批时间缩短至20个工作日左右
在下调贷款利率的同时，三家银行还承诺加快贷款审批效率，将按揭贷款审批时间缩短至20个工作日左右。
汪镇江介绍，海峡银行住房按揭不再存在审批通过却延长放款时间的情况。“只要客户符合我们的贷款条件，我们都是审批通过就直接发放。”
同时，将加快个人住房贷款的审查、审批、发放效率，并优先保障个人住房贷款的投放力度。据介绍，农行在福州今年个人住房贷款的投放量超60亿元，占整年投放量的一半以上。
信贷松绑提振低迷市场
福州市住房保障和房产监管局市场处相关负责人表示，今年以来，随着国家和福建省、福州市房地产市场调控政策的贯彻落实，福州市房地产市场总体运行平稳，商品住房价格稳中有降。但受市场环境和金融政策等因素影响，市场成交量持续下降，累计可售商品房增加，房地产投资和税收增幅收窄，市场观望气氛较浓。
数据显示，今年1-10月，福州市商品房销售面积716.5万平方米，同比下降25.8%，其中商品住宅销售面积621.62万平方米，同比下降28.5%。二手房成交也持续低迷。1-10月，福州二手房成交面积235.25万平方米，同比下降33.29%，其中住宅成交194.9万平方米，同比下降35.38%。
为了促进市场成交，福州市住房保障和房产管理局按照福州市长杨益民、副市长林飞的批示要求，召开部分金融机构落实住房信贷政策工作会议，协调三家银行率先执行信贷新政，希望希望能够以此拉动住房消费，提振房地产市场信心，减少购房居民负担，促进房地产市场平稳健康发展。
