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二套房公积金贷款降首付 网友笑称穷的更彻底


央行宣布双降不过一周,8月31日,公积金提取再度松绑,住建部、财政部、央行发布通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,二套房首付款比例最低由30%降低至20%,北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定最低首付款比例。多重利好政策的刺激,首付又降了,大家可是要兴冲冲的买房了吗?然而数据显示,不过一周时间,京楼市成交不升反降。

9月第一周,北京楼市并未出现火热成交的情况,相反成交同环比都出现下降。数据监控显示,上周(2015.8.31-9.6)北京市住宅总成交1208套,环比下降48.13%,同比去年下降13.96%;2015年9月累计成交866套,环比前一个月同期下降47.61%,同比去年下降20.04%;截止到9月6日,2015年北京住宅总成交70539套,同比2014年上涨34.04%;目前住宅总库存为83186套,环比上周减少1562套,同比去年减少4577套。

不少市民重燃信心投入楼市的同时,很多却是乘兴而来,失望而归。很多人来了却没能买房的原因是,能使用公积金贷款的楼盘寥寥无几。由于公积金贷款时间周期长、手续繁杂,能使用公积金贷款的楼盘寥寥无几,如果买的话,也只能按照原先先付三成,部分业主一听说买家用公积金买房,还会拒卖,也有的业主会提高叫价,以弥补等待公积金放款那几个月出现的楼价差价。

网友声称,首付降了却依然买不起房,越发印证了自己是个不折不扣的穷人。

@yakczh:20%的首付还贷多少年?这辈子还不完,是不是要儿子还?房奴要世袭了吗?

@March-run:公积金贷款总额都限死了,首付再低,也没那么便宜的房子啊!

@王钧John:并没有什么用,公积金有额度限制,一人最多30万元,这还是刚提了,之前25万元,大部分还是得商贷。

@岁月和顺静美:当房子不能增值甚至不能保值,还买房子的人只剩下刚需了。其实我很想换套改善性住房,但我买不起,再等30年吧,等房子多得不再值钱,换座有前庭后院的房子养老。

@萌家的老小:对于小地方是好事,对于大城市并没有什么用,毕竟公积金贷款最高是35万元。

@终南积雪8099:公积金贷款额度应该增加!现在房价都那么高了,降低首付,额度不增加有什么用?

@切尔西伟伟:贷款额度增加,贷款利率降低才是实在的政策,首付降低只是打擦边球的政策。

@乱宅忍:人们存钱给银行,银行贷款给开发商,开发商盖楼卖给人们。这中间,只有银行和开发商乐呵。

@Kenneth阿肯:是再次申请贷款买房,首先你得有一套房已还清贷款,然后只是降首付两成,而不是优惠政策。

@唯美印吧:此条一出,房价利好就涨,房价涨了,租房又涨,老白姓要自住还是得高价买,而炒房的炒高了就跑了,留着高房价又得老白姓自己买单,炒来炒去炒死的是没钱人,炒活了当时的GDP,可市场还是那个市场,并没把真正的刚需带动,反而我觉得降房价拉动刚需才能带动市场。

@星月铃SM:这招对于富人和炒楼人是好事,但对于一般老百姓有多大意义?

首付的降低从眼下看的确减轻了部分压力,但是,公积金贷款是有其上限的,以北京为例过去一般公积金贷款最高只能贷款80万,按照公积金首付要求,首付20%,也就是首付起码需要16到20万,才能用公积金贷款购买120万左右的房产。现实情况是,北京很难买到120万的房产,所以很难想象此政策会刺激市场达成整体的利好。

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