7月房贷利息没下调？部门解释新政策

7月房贷利息没下调？部门解释新政策

2015-7-9 15:25:27
来源：宜宾新闻网 字号：   【纠错】  

6月28日前购房的市民明年才能享受3.5%的利率政策。（图据网络）

宜宾新闻网7月9日讯（记者 张莉）“公积金贷款利息不是下调了吗？为啥我这个月还款还是这么多？”5月份才在宜宾城区买房的王先生发出这样的疑问。7月9日，宜宾市住房公积金管理中心回应，按照相关规定，调整前的存量贷款要在次年1月1日后执行。也就是说，在公积金利率下调前，贷款购房的市民需要等到第二年1月1日才能按照3.5%的利率还款。

“新闻里不是说6月28日起住房公积金贷款利息就降了吗？为啥我这个月还款还是和6月份一样多，这利息到底降没降？”市民王先生称，前些天他从新闻中得知，6月28日起四川省下调公积金贷款利率，但自己的还款金额没有变化，因此提出质疑。

就此，宜宾新闻网记者咨询了市住房公积金管理中心有关工作人员。

该工作人员介绍，住房城乡建设部日前下发通知，调整住房公积金存贷款利率。通知指出，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。根据通知，从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

“但今年6月28日前发放的公积金贷款要到2016年1月1日起才能享受到3.5%利率政策，2015年6月28日（含）后发放的公积金贷款，则可以直接享受到3.5%利率政策。”该工作人员告诉记者，由于王先生是在今年5月买的房，所以到明年1月1日前，他都要按照原有的3.75%利率还款，明年1月1日后，他就能按照3.5%的利率来还款了。

到明年1月1日，住房公积金贷款人每月会该少还多少利息呢？该工作人员算了一笔账：以住房公积金贷款额50万元、贷款时间20年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还64.64元，20年总共减少利息支出15513.6元。

（编辑 程文帝 责任编辑 刘玉高）