房贷8.8折利率 为何你享受不到
2015-04-10 14:13 北京商报 | 分享 扫描到手机
[摘要]根据记者调查，目前京城多家银行首套房利率折扣最低能达到8.8折，个别外资银行甚至能到8.5折，而上海地区甚至有银行开出了7折利率的地板价。不过，老百姓能拿到折扣利率并不容易，除了收入流水、信用资质等普遍门槛外，存款、理财、工作单位等门槛也把许多购房者挡在门外。
面对高企的房价，贷款几乎成为人们实现买房理想的惟一途径，因此，房贷首付政策的调整备受购房者关注。根据记者调查，目前京城多家银行首套房利率折扣最低能达到8.8折，个别外资银行甚至能到8.5折，而上海地区甚至有银行开出了7折利率的地板价。不过，老百姓能拿到折扣利率并不容易，除了收入流水、信用资质等普遍门槛外，存款、理财、工作单位等门槛也把许多购房者挡在门外。
调房贷：首套房8字头利率成主流
3月30日，三部委联合发文松绑二套房贷款政策，二套房首付降至四成，大大降低了改善型置业人群的购房门槛。如今距离新政发布已经过去一周时间，各银行的执行情况如何呢？
记者调查发现，京城多家银行对首套房利率开出了8.8折的优惠，在某地产中介的面签中心，中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、招商银行、北京银行、兴业银行等银行的信贷专员均表示，可以为首套房购买者提供最低8.8折优惠利率。
监测数据显示，截至上周（4月5日），北京29家银行中共有6家银行开始执行二套房首付四成的新政。这6家银行包括工商银行、中国银行、建设银行、光大银行、招商银行及友利银行。但二套房贷款利率没有松动，依旧维持基准上浮10%。
首套房方面，北京“8字头”利率增至9家。虽然超低折扣利率的数量明显增加，但是友利银行却取消了首套房8.5折优惠，将利率提高至8.88折，使得北京首套房最低利率重回8.8折。
随着8.8折利率数量的增加，北京首套房主流利率开始呈现下行趋势。融360分析人士认为，无论从北京“8字头”房贷利率数量还是首套房平均利率连续8个月走低，都足以看出银行对于北京楼市回暖的良好预期。宽松的房贷政策加码“两会”后新一波政策红利，预计北京房地产市场将会在多重利好下加速回暖。