广州：仅1银行下调房贷利率 汇丰8.8折优惠政策或收紧
临近春节，广州的房贷市场表现平静。融360的监测数据显示，上周，广州23家银行中，仅邮储银行下调首套房利率，总体房贷政策继续保持宽松，9.5折为首套房贷款的主流利率。
上周，邮储银行将首套房贷款利率由9.5折下调至9.2折。值得一提的是，此次下调利率，邮储银行并未设置任何准入门槛，这意味着普通购房者获得9.2折利率的机会大大增加。此外，1月份额度紧张的情况有所改善，邮储银行表示目前申请房贷，一个月左右即可放款。
截至上周，广州共有14家银行提供优惠利率，其中有10家有9.5折，为首套房贷款的主流利率。目前，广州地区首套房平均利率约为9.7折，优惠利率占比约为61%，基本延续了1月水平。
广州10大最低利率排行中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及交通银行五大国有银行均榜上有名。国有银行中，建设银行利率最低，为9.3折 ，工商银行、农业银行、交通银行及中国银行均为9.5折。
目前，汇丰银行仍以8.8折优惠利率排在10大最低利率排行之首。但是融360最新获得的消息显示，汇丰银行已经将8.8折限量名额由全国800名降至200名，优惠政策明显收紧。有传闻称，汇丰8.8折优惠4月起或将取消。
在首套房利率方面，广州房贷市场23家银行中，除汇丰银行提供8.8折、邮储银行提供9.2折、建设银行和渤海银行提供9.3折之外，有10家银行提供9.5折利率优惠，为首套房贷款主流利率。此外，有6家银行提供基准利率，2家银行首套房利率为基准上浮10%，平安银行1家停贷。
在二套房利率方面，除广发银行家利率为基准上浮20%，广州银行上浮15%以及平安银行停贷以外，其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%。其中在二套房首付成数方面，招商银行及光大银行规定首付最低6成，其他银行最低均为7成。
融360房贷分析师袁媛预计，随着二套房贷款政策的松绑，未来银行在制定二套房贷款政策时将越来越呈现出个性化，主要体现在二套房的认定标准、二套房首付成数及利率等方面的差异。
深圳：房贷利率2降1升 9.3折重新成为主流利率
虽然深圳房企风波尚未平息，但是从房贷市场的表现来看，深圳地区各银行的信贷政策并未因此而产生大面积的调整。融360的监测数据显示，上周，深圳共有3家银行调整房贷利率，花旗和交通银行下调，光大银行上升，房贷政策预期收紧的情况并未发生。
上周，调整房贷利率的3家银行分别是，花旗银行首套房利率由9.5折下调至9.3折，交通银行由9.7折下调至9.3折，光大银行与交通银行的变化正好相反，利率由9.3折提高至9.7折。
上述3家银行利率调整之后，深圳地区首套房主流利率发生了些许变化。1月第三周，深圳利率主流利率反弹至9.5折，但上周，提供9.3折的银行增至6家，首套房主流利率时隔3周重新回归9.3折。
融360房贷分析师袁媛预计，未来几个月，深圳地区利率仍将围绕目前的利率水平小幅变化，不会大起大落，总体将保持稳定。
上周，在深圳10大最低利率银行中，排名前三位的依旧为汇丰银行、邮储银行及北京银行。
工商银行、农业银行、中国银行及建设银行四大国有银行均榜上有名，除建设银行最低提供9.5折利率之外，其他三大国有行最低利率均为9.3折。其中，农业银行的9.3折未设置任何门槛，相比其他银行政策更加亲民。
与其他一线城市相比，深圳首套房利率的差异性较大，最低利率低至8.8折，最高利率高达基准上浮30%。也正因如此，受个别银行首套房利率畸高的影响，深圳的平均房贷利在一线城市中最高，但是主流利率却低于广州，排名第三。
袁媛认为，银行将首套房提高至基准上浮30%，远高于同一地区其他银行房贷利率，表明其做房贷业务的态度消极，而广大购房者面对如此高利率更会敬而远之，基本等同于停做房贷业务。
在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的25家银行中，汇丰银行提供8.8折利率， 邮储、北京银行2家提供9.2折优惠，6家银行提供9.3折优惠，提供9.5折利率的银行有5家，提供9.7折利率的银行有光大银行1家，提供基准利率的银行有3家。此外，还有3家银行提供基准以上利率，华夏银行及广发银行首套房最高上浮30%，与二套房利率齐平。
二套房方面，上周，在25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有19家，提供基准利率上浮30%的银行有2家，停贷银行有4家。