近日，包括深圳、上海等地传出房贷提高的消息，那么经历了“钻六红七”的南京楼市又是否会因买方需求增加，而导致银行的按揭业务收紧呢？
（统计时间8月10日调查）
16家银行利率未变化 首套房利率仍是95折
据本站调查，现阶段南京各大银行的房贷额度比较充足，暂时不会出现房贷首付比例上调的情况。
16家银行的按揭业务情况未发生大变化，其中首套房首付最少为3成，利率最低为95折。二套房首付比例方面，除了中国农业银行最低为4成首付，广发银行最低为6成外，其他14家银行的二套房首付最低都为4.5成，而二套房最低利率也均在基准利率基础上浮10%。
农业银行信贷人员表示，二套房最低首付比同业少，是因为部分合作楼盘的优质客户申请，“这些客户都有担保，所以我们可以最低4成。”而广发银行的二套房首付最低6成，其实是不愿做二套房贷款的表现，“我们额度有限，首套房其实我们的有些支行都不太想接。”
首套房利率难降 改善市场火了或“热传导”二套房按揭优惠？
有银行人士指出，上海、深圳之所以按揭政策有调整，主要是与当地的楼市有关。如深圳是针对首套房贷款首付提高，上海则是针对二套房首付比例提高。“两个城市都是为了控制投机买房带来的潜在危机所采取的提高门槛举措。”
业内人士认为，近一年全国的按揭利率走势呈现连续下行趋势，“特别是去年10月以来的4次降息，利率下行趋势非常明显。从降幅看，二套房贷款利率的幅度，是低于首套房利率降幅的。”南京某银行一位潘经理直言。
另外一家国有银行的一位分行经理表示，房贷按揭利率如今已经是探底状态，行业内也不会有打破现状的银行，提供更低利率。
不过，值得关注的是，一位不愿具名的银行内部人士透露，最近不少高端理财客户经理在帮一些购买二套房的客户申请折扣的情况增多，所以有业内预测，随着楼市的改善市场的火热，让银行在二套房的利率政策上有所宽松，在二套房的利率优惠也可能会越来越多。