今日话题：部分地区二套房贷收紧 楼市要降温？
2015-08-11 15:53 搜房网房天下 | 分享 扫描到手机
[摘要]在上半年的救市政策中最有影响力的就数“330”新政，在该政策中，将二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付，这极大地刺激了购房者的购房欲望。在二套房贷政策实行至今，有的地方却已经显现出了收紧的趋势。
在上半年的救市政策中最有影响力的就数“330”新政，在该政策中，将二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付，这极大地刺激了购房者的购房欲望。在二套房贷政策实行至今，有的地方却已经显现出了收紧的趋势。
上海9家银行二套房首付需7成房贷利率上浮10%
据《劳动报》报道，办理二套房贷的申城市民，要多掏现金付首付了。上月，本报率先报道《二套房贷趋紧：首付四成不易办》。一个月过去，“趋紧”的银行越来越多，记者昨日从融360获悉，首付4成的银行由上个月的8家减少至6家，中国银行及邮储银行均由首付4成提高至首付7成。
今年3月30日前，二套房首付普遍在6-7成。而330新政出台规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
而眼下，二套房“最好的时光”已经过去。有中介向记者分析，首付提高到七成，以300万元的房屋为例，调整前首付只需付120万元，调整后则需要210万元，首付要多付90万元，大大提高了二套房购房门槛。 >>>>>>详情
在“330”政策实行至今，部分地区的二套房贷开始收紧，这预示着什么？
二套房贷收紧传递什么信号 并不违反3•30新政？
商业银行主要是看到了房价暴涨背后巨大的金融风险。二季度,全国楼市量价齐涨。北上广深等30个典型城市监测统计发现,楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中,四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。这些“历史新高”是去年以来大幅降低房贷门槛等催生和刺激的。
本来一线城市房价多年来就未曾出现过明显下跌,楼市风险警报没有完全解除。在这种情况下,今年的"3•30"新政则彻底放松了二套房首付款比例。催生全国楼市特别是一线城市房价开始非理性泡沫式上涨,隐藏的风险可想而知。 >>>>>>详情
二套房贷乍现收紧 房价涨速或趋缓
最能戳痛购房者的，莫过于房贷政策的收紧。近日，有消息称，因额度紧张，上海公积金中心通知银行严守二套公积金房贷政策。接着有媒体报道中国银行、邮储银行、民生银行和上海银行等大型银行集体上调了二套房首付款比例，普遍从当前的4成大幅度上调至7成，回归到330新政前的状态。回顾今年上半年楼市回暖，与330新政有莫大关系。若上述消息属实，势必会影响今年下半年楼市走向。那么，上海、北京各大银行真实的房贷情况如何？ >>>>>>详情
在传统的楼市淡季，一线城市可谓是一片火热，现在又出现了二套房贷收紧的现象，那成都楼市表现如何？会出现二套房贷收紧的现象吗？
成都楼市7月销量增长近两成
今年7月，成都楼市生意一片盎然，购房者踊跃入市，积极出手购房，打破了淡季“常态”。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，全市商品房成交量同比增长近两成，二手房成交量同比大涨五成。 >>>>>详情
成都楼市回暖明朗
政策持续利好，不仅提振了市场信心，也给置业者提供了便利和实惠，成都楼市回暖趋于明朗。市场需求，尤其是改善型需求拥有潜力。与此同时，购房者也逐渐改变观望态度，需求得到释放。
预期未来，相比于成交量的上升，房价涨幅或依旧有限，再次出现暴增成都楼市回暖趋于明朗暴涨的可能性极其微弱。在目前经济形势之下，多数开发商大幅涨价的可能性不大，目前去库存仍然是他们的首要任务，在此情况下，市场难现大幅价格波动。 >>>>>>>详情
淡季楼盘逆市创成交记录 7月楼市“黑马”砌
7月，本应是成都楼市的传统淡季，但是今年部分楼盘却出现了“淡季不淡”的特殊景象。比如中铁城锦南汇销量再破新高，累计销量达到上千套；IMC国际广场住宅、凯德世纪名邸1期房源即将售罄；雅居乐十里花巷别墅成交火爆等等。 >>>>>详情
可以看出成都目前房产行情逐渐回升，在传统淡季取得了不错的成绩，而对于现在其他地方出现的二套房贷收紧的现象，对成都并没有影响。
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