沈二套房贷利率6年来首次打折
有股份制银行执行利率95折优惠 买百万元房可比去年省近34万利息
近日，沈阳有股份制银行对二套房贷利率“开闸”，即便贷款没还清再商贷买房，也可执行利率95折优惠，这意味着持续六年之久的“二套房贷利率上浮10%”的规则终结。
由于利率优惠加上降息，现在贷款买100万元房产，比去年同期买房利息最多省近34万元，这对改善型买房者是重大利好。
银行：首付依然是四成
昨日上午，和平区内某股份制银行沈阳支行房贷部门负责人透露，目前该行二套房贷款也可打折，这是刚刚实施的新政策。
据介绍，如果市民有一套房贷尚未还完，想再贷款买房就会被认定为二套房。这在公积金是无法申请贷款的，在银行虽然可以，但多数银行会执行上浮10%的利率，这让很多购房者认为不划算。
近期，该行对二套房贷利率从基准利率的110%降至95折，首付依然是四成。“对买新房的家庭，必须是征信状况良好，而且得在签约楼盘购买。”该负责人说，如信用卡没有违约较多记录，通过审批的可能性都比较大。
记者查询发现，二套房贷上浮10%的政策已执行了多年，从2009年下半年开始，就有多家银行执行，后来一度演变为二套房停贷，但上浮10%多为常态。另外，首套房政策没变，依然是首付三成，部分银行可打九折。