在8月末央行宣布降息后，本市多家银行主动调低首套房的房贷执行利率，部分银行房贷利率折扣达到8.5折。
年30岁的小李，刚刚在河西区某小区购置了一套二手房。随着银行降息，也为他节省了不少利息。他说：
小李：像我这房子96平米，商业贷52万。原先总利息得54万8，现在52万8。贷款利息每月少还3、4百。
随着本轮降息后，央行公布的首套房房贷基准利率为5.15%，下调0.25%。如果以20年贷款100万为例，每月可少还140元。同时，本市各家银行也主动调低首套房的房贷执行利率，加大房贷利率折扣力度。浦发银行天津分行零售信贷部总经理张哲介绍说：
张哲:8月中上旬，我们的住房按揭贷款最低发放利率是基准利率下浮10%也就是9折。央行双降之后，我们对贷款发放利率进行调整，目前我们贷款最低发放利率是88折，对于资信状况特别良好的客户我们给到最低是85折。
根据“融360”平台数据显示，目前本市首套房的平均利率折扣达到8.9折，工农中建四大国有银行的首套房贷款，最低折扣利率在8.2至9折之间。交通银行、招商银行、天津银行等中小股份制银行和城商行的首套房贷款利率折扣在9折上下浮动。
对此，融360房贷分析师郝俊丞分析说：
郝俊丞：从数据来看，上半年房贷额度让天津的银行提前透支，造成市场上短期“贷款难“。这次央行双降，资金流动的释放会给银行提供更大房贷空间，解决了银行下半年房贷业务的燃眉之急。随着楼市销售旺季的到来。预计未来房贷利率折扣可能还会继续下浮。
据了解，本市今年9、10月份共有30个新楼盘开盘，受到房贷优惠和小长假等因素影响。近期，本市房屋挂牌价格出现小幅上升。中国指数研究院(天津分院)研究副总监祁丽静分析认为：一系列利好政策对本市房屋价格的刺激作用有限，很难再出现明显上涨。
祁丽静：信贷政策和公积金政策对市场激活作用，9月首周，新房的平均价格上涨了0.9%，二手房平均价格上涨了5.3%。9、10月份迎来了房地产销售旺季，未来价格竞争还是比较激烈，继续上涨的幅度不会太大，价格还是会保持一个比较平稳的状态。(记者肖荻)