365淘房 西安讯 央行8月25日晚宣布，自8月26日起，存贷款基准利率均下调0.25个百分点。这是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。从各界观点来看，央行“双降”对楼市无疑又是一大利好，将促进成交量的进一步攀升，今年楼市“金九银十”没有太多悬念。购房者也将从中获得实惠，当前房贷成本已降至历史最低，消费者购房压力进一步减轻。
那么，此次政策调整后，西安各大银行会有哪些房贷利率方面的调整？据融360的统计数据表明，目前西安各大银行了解房贷利率的最新政策，首套房贷大都执行基准利率，仅有农业银行、中信银行推出95折房贷优惠。
各大银行执行基准贷款利率 西安银行农业银行中信银行首套房贷可95折
央行8月26日降息后西安各大银行利率摸底
央行8月26日降息后西安各大银行利率摸底
央行8月26日降息后西安各大银行利率摸底
据了解，西安各大银行房贷利率基准还为5.15%，多数银行都是以合作楼盘的形式享受优惠，具体享受几折的房贷利率优惠，要落实到购房者所买的楼盘。如果开发商与银行没有合作，银行一般不予放贷，或是无法享受优惠政策。所以，购房者在买房之前，要详细了解清楚自己购买的楼盘是否与个别银行有合作，到指定银行询问清楚可以享受几折的房贷利率。
西安银行、农业银行、中信银行首套房贷可享受95折优惠，但此项优惠仅针对优质购房者。
二套房利率基本政策没变 仍严苛
另外，记者就二套房房贷利率咨询了几家银行，大多数客户经理并没有给出明确答复，只表示基本会根据具体购房者的买房情况，基本没有调整。
中信银行工作人员告诉记者：“虽然没有明确的政策，但是肯定会上浮10%左右。”农业银行也表示：“虽然国家对二套房是有政策，也有控制，但是落实到地方，都会有相应的政策，基本没有优惠。”
楼市政策迎来最大利好 购房者莫再观望
此前，多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，其中一线城市出现了量价齐涨的局面。本次央行“双降”，对楼市无疑又是一大利好。多家机构的数据显示，六七月份，主要城市的成交量出现大幅上涨，然而进入八月份的市场淡季，上涨势头略显不足。
为此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，此次央行降息降准后，本轮央行累计已经有五次降息四次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激下马上会出现一波入市行情。短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹，“金九银十”已经没有太多悬念。返回西安365淘房>>