南都讯记者李更祥 距离6月28日央行降息已经过去3周。这次降息让市场迎来“史上最低房贷利率”，惠州各大银行日前纷纷放出房贷利率优惠政策，大多数国有银行目前执行首套房基准利率，有个别国有银行表示最低可做到首套房利率9 .3折。不少银行表示，二套房利率可弹性下调，不过目前还无法做到不上浮。
首套房：交行折扣全市最低
距离6月28日央行宣布下调人民币存贷款基准利率已有3周时间。这次降息后，业内认为现阶段的房贷利率创下史上利率最低，甚至低于2008年金融危机席卷时5.94%的贷款利率。
南都记者昨日走访获悉，目前惠州市各大银行早已执行最新利率标准。同时，房贷利率标准也比此前更为宽松。四大国有银行目前大多执行首套房基准利率，不过有国有银行工作人员在接受咨询时表示，根据与银行合作楼盘的不同，首套房利率会略有不同，其中最低可以拿到9.5折的优惠。低于基准利率的优惠政策，已经在市场上消失了很长一段时间。
随着时间的推进，越来越多的银行加入了给予利率优惠的阵营。农业银行、中国银行、广发银行、平安银行、中信银行以执行首套房基准利率标准为主。广发银行惠州分行、平安银行惠州分行对于优质客户给出9.5折的优惠。交通银行惠州分行在利率优惠上给出了全市最低的折扣。该行个贷中心工作人员表示，该行首套房贷利率执行9.7折到基准利率，对于优质客户，最低可以给到基准利率9.3折优惠。
二套房：利率可弹性下调
在二套房房贷利率优惠措施方面，惠州市大多数银行目前均执行基准利率上浮10%的标准。一些商业银行则给出了更低的优惠，广发银行惠州分行相关工作人员接受咨询时表示，该行目前执行二套房利率上浮5%的标准，根据客户的资质，优惠幅度还可以弹性下调，不过尚不能低至基准利率。此外，各家银行已实行“认贷不认房”新政，目前中国银行、建设银行、招商银行、广发银行等对二套房首付最低给到4成，也有银行依然维持二套房首付6成的标准。
从往年的惯例来看，每到年中，都是银行放款略显收紧的阶段，银行的优惠利率也会逐渐消失。但是今年在央行多轮降息的背景下，各家银行优惠幅度进一步扩大，同时放款速度也相对较快，对购房者来说十分有利。一家国有银行相关负责人表示，与三四月份相比，6月份的房贷业务量翻了一番，其中不乏改善性住房客户。还有银行的放款审批时间缩减到了3到7天，审批完最快两周就可放款。
在刚刚过去的一周时间内，惠城区新房成交引来反弹，据惠民之家发布的数据，上周惠城区新房网签650套，环比增加了两成。有银行表示，下半年各行的房贷额度会逐渐收紧，届时利率和放款速度可能都会受到一定影响，相对来说，目前可能是购房的较好时机。
金九不"金" 深圳一二手房成交量全线下降
房产深圳站