央妈又降息 百万房贷再省5.5万
此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55816.44万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.17万元。
2015-08-27 03:18 来源: 融360
央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。
那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况，看看究竟能省多少钱吧。
每月等额还款
降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%，每月需还款5，615.31元，总支付利息为1，021，510.85元。
贷款总额
1，000，000元
还款月数
360月
每月还款
5615.31元
总支付利息
1，021，510.85元
本息合计
2，021，510.85元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965，694.41元，比降息前省了55816.44元。
贷款总额
1，000，000元
还款月数
360月
每月还款
5460.26元
总支付利息
965，694.41元
本息合计
1，965，694.41元
二、逐月递减还款
降息前：5年期以上贷款基准利率为5.40%，首月还款7，277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812，250.00 元。
贷款总额
1，000，000.00元
还款月数
360月
首月还款
7，277.78元，每月递减12.50元
总支付利息
812，250.00元
本息合计
1，812，250.00元
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7，069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774，645.83元，比降息前省了37604.17元。
贷款总额
1，000，000.00元
还款月数
360月
首月还款
7，069.44 ，每月递减11.92元
总支付利息
774，645.83元
本息合计
1，774，645.83元
能省多少钱
降息后，100万贷款贷30年，最高可省55816.44万元。
此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55816.44万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.17万元。
不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受5.15%带来的优惠啦。
[ 编辑： newsroom ]
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